Vendu
Vendu
ULS : 16817534
Appartement - Condominium
à vendre
7570 Boul. Perras app. 4, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Unité de coin lumineuse avec fenestration presque entièrement remplacée. Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et céramique moderne. Les planchers ont été refaits dans tout le condo pour un style uniforme et actuel. Chambre principale avec walk-in menant directement à la salle de bain attenante. Copropriété bien située, à proximité des services, transports, parcs et commerces.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
944 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo de coin, alliant luminosité, confort et localisation idéale. Situé dans un secteur dynamique et recherché, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfait autant pour un premier achat que pour un investissement judicieux.
Grâce à sa position d'unité de coin, le condo bénéficie d'une abondante fenestration, inondant chaque pièce de lumière naturelle. La quasi-totalité des fenêtres a d'ailleurs été remplacée récemment, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
L'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, formant un espace chaleureux qui se prête autant aux soirées entre amis qu'aux moments de détente. La cuisine, pratique et bien aménagée, maximise le rangement et facilite le quotidien.
La chambre des maîtres est un véritable atout : elle dispose d'un garde-robe walk-in spacieux qui mène directement à la salle de bain attenante, offrant confort, intimité et une configuration hautement recherchée en copropriété.
Un balcon privé vient compléter l'espace de vie, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou relaxer en fin de journée.
Un emplacement de choix
Le quartier offre un mode de vie complet où tout est à proximité
Transport : accès rapide aux autobus, métro et principales artères.
Commodités : épiceries, pharmacies, restaurants et cafés accessibles à pied.
Loisirs : parcs, pistes cyclables, promenades au bord de l'eau et installations sportives.
Éducation : écoles, garderies et services communautaires à quelques minutes.
Un condo lumineux, bien entretenu, avec fenestration renouvelée, unité de coin, chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, une combinaison rare qui se démarque sur le marché.
Grâce à sa position d'unité de coin, le condo bénéficie d'une abondante fenestration, inondant chaque pièce de lumière naturelle. La quasi-totalité des fenêtres a d'ailleurs été remplacée récemment, assurant une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
L'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, formant un espace chaleureux qui se prête autant aux soirées entre amis qu'aux moments de détente. La cuisine, pratique et bien aménagée, maximise le rangement et facilite le quotidien.
La chambre des maîtres est un véritable atout : elle dispose d'un garde-robe walk-in spacieux qui mène directement à la salle de bain attenante, offrant confort, intimité et une configuration hautement recherchée en copropriété.
Un balcon privé vient compléter l'espace de vie, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou relaxer en fin de journée.
Un emplacement de choix
Le quartier offre un mode de vie complet où tout est à proximité
Transport : accès rapide aux autobus, métro et principales artères.
Commodités : épiceries, pharmacies, restaurants et cafés accessibles à pied.
Loisirs : parcs, pistes cyclables, promenades au bord de l'eau et installations sportives.
Éducation : écoles, garderies et services communautaires à quelques minutes.
Un condo lumineux, bien entretenu, avec fenestration renouvelée, unité de coin, chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, une combinaison rare qui se démarque sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
944 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Rénovations
Fenestration (2024, 8000)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 266 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 907 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 2 111 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 448 $
- Total
- 2 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire et pôles à rideaux
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%