569 990$
ULS : 19110333
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
755 Rue Muir app. 310, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Sublime appartement baigné de lumière comportant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une verrière et 2 stationnements intérieurs (garage chauffé). Localisation centrale à Saint-Laurent avec accès direct aux transports en commun, axes routiers et tous les services et commerces. Construction en béton de grande qualité et espaces de vie bien pensés, alliant luxe et confort dans un décor tout récemment rafraîchi. Avec sa situation en coin, ce condo est le 2e plus spacieux de l'immeuble en superficie, au plan cadastral. Une valeur exceptionnelle: saisissez cette opportunité de vous loger en ce lieu magnifique et sublimez ainsi votre vie!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
141,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
On retiendra ce qui suit de ce magnifique appartement en coin de trois chambres à coucher, comportant deux salles de bains, une verrière et DEUX espaces de stationnement en garage (intérieur chauffé) :
- Appartement jouissant d'une localisation exceptionnelle dans un immeuble de grande qualité et géré rigoureusement
- Condo très spacieux offrant des aires de vie bien agencées et des espaces rafraîchis laissant place à la lumière naturelle
- À deux pas des arrêts de bus et de la Gare de train Montpellier (REM) et à proximité du métro Côte-Vertu
- À distance de marche ou très proche proximité de tous les services : centres d'achats, supermarchés, commerces, restaurants, lieux de culte, accès aux voies rapides (autoroutes 15 et 40 à proximité), coiffeurs, barbiers, garderies, écoles primaires et secondaires et cégeps
- Pièces aérées dans un logement offrant beaucoup de rangement, de magnifiques planchers de bois et des finitions de qualité
- Cartes d'accès pour l'entrée à l'immeuble et caméras en circuit fermé pour la commodité et la sécurité des occupants de l'immeuble, dans un secteur très sécuritaire
- Équipements communs incluant gym, piscine, sauna, salle communautaire pour réceptions et ascenseurs
- DEUX espaces de stationnement dans le garage souterrain (garage intérieur chauffé) est inclus avec cet appartement, de même qu'un casier pour rangement
- Parterre avant bien soigné et aménagement paysager sur le terrain de l'immeuble procurant un coup d'oeil agréable
- Nombreux travaux importants réalisés sur l'immeuble au fil des ans et plusieurs rénovations effectuées sur la partie privative depuis l'acquisition en 1990
- Seulement deux copropriétaires depuis la construction en 1989
- Valeur exceptionnelle avec un rapport prix-valeur imbattable conféré par la vaste superficie de l'appartement qui comprend trois (3) chambres à coucher, deux (2) salles de bains et une verrière, en plus de DEUX espaces de stationnement au garage et d'un espace de rangement !
À noter : Les frais de copropriété incluent notamment les cotisations au fonds de prévoyance (249.25 $ par mois), suite à l'étude du fonds de prévoyance et à l'établissement du carnet d'entretien de l'immeuble / plan d'actif réalisé par une firme d'expert. La mensualité inclut aussi les frais pour l'entretien et l'administration des parties communes de l'immeuble, de même que les sommes affectées à sa conservation. Le fonds d'autoassurance est dûment constitué. Aucunes cotisations spéciales depuis bientôt 3 ans et gestion de la copropriété axée sur la prévisibilité des charges (au lieu d'une « gestion par cotisations spéciales »). Rénovations et entretien effectués de manière régulière au fil du temps (voir documents à cet effet).
Réservez votre visite sans tarder et saisissez cette opportunité de sublimer votre vie !
- Appartement jouissant d'une localisation exceptionnelle dans un immeuble de grande qualité et géré rigoureusement
- Condo très spacieux offrant des aires de vie bien agencées et des espaces rafraîchis laissant place à la lumière naturelle
- À deux pas des arrêts de bus et de la Gare de train Montpellier (REM) et à proximité du métro Côte-Vertu
- À distance de marche ou très proche proximité de tous les services : centres d'achats, supermarchés, commerces, restaurants, lieux de culte, accès aux voies rapides (autoroutes 15 et 40 à proximité), coiffeurs, barbiers, garderies, écoles primaires et secondaires et cégeps
- Pièces aérées dans un logement offrant beaucoup de rangement, de magnifiques planchers de bois et des finitions de qualité
- Cartes d'accès pour l'entrée à l'immeuble et caméras en circuit fermé pour la commodité et la sécurité des occupants de l'immeuble, dans un secteur très sécuritaire
- Équipements communs incluant gym, piscine, sauna, salle communautaire pour réceptions et ascenseurs
- DEUX espaces de stationnement dans le garage souterrain (garage intérieur chauffé) est inclus avec cet appartement, de même qu'un casier pour rangement
- Parterre avant bien soigné et aménagement paysager sur le terrain de l'immeuble procurant un coup d'oeil agréable
- Nombreux travaux importants réalisés sur l'immeuble au fil des ans et plusieurs rénovations effectuées sur la partie privative depuis l'acquisition en 1990
- Seulement deux copropriétaires depuis la construction en 1989
- Valeur exceptionnelle avec un rapport prix-valeur imbattable conféré par la vaste superficie de l'appartement qui comprend trois (3) chambres à coucher, deux (2) salles de bains et une verrière, en plus de DEUX espaces de stationnement au garage et d'un espace de rangement !
À noter : Les frais de copropriété incluent notamment les cotisations au fonds de prévoyance (249.25 $ par mois), suite à l'étude du fonds de prévoyance et à l'établissement du carnet d'entretien de l'immeuble / plan d'actif réalisé par une firme d'expert. La mensualité inclut aussi les frais pour l'entretien et l'administration des parties communes de l'immeuble, de même que les sommes affectées à sa conservation. Le fonds d'autoassurance est dûment constitué. Aucunes cotisations spéciales depuis bientôt 3 ans et gestion de la copropriété axée sur la prévisibilité des charges (au lieu d'une « gestion par cotisations spéciales »). Rénovations et entretien effectués de manière régulière au fil du temps (voir documents à cet effet).
Réservez votre visite sans tarder et saisissez cette opportunité de sublimer votre vie !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
141,80 m²
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Climatisation (2019), Plancher (2009), Salle de bains (2005)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 200 $
- Total
- 485 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 231 $
- Scolaire (2023)
- 392 $
- Total
- 3 623 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 436 $
- Total
- 8 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, lit escamotable dans l'une des chambres à coucher, stores (verrière et salon)
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cuisinière, luminaire (lustre) de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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