429 900$
Nouveauté
ULS : 12448848
Appartement - Condominium
à vendre
755 Rue De La Noue app. 302, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Situé dans le secteur recherché de l'Île-des-Soeurs, ce superbe condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, commerces et de tous les services essentiels, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. L'unité offre de vaste pièces lumineuses, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains et un espace de stationnement intérieur
Nb de pièces
9
Superficie habitable
81,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée au 3e étage, l'unité se distingue par son aménagement fonctionnel et sa luminosité abondante (orientation sud-est). Le salon spacieux et convivial est inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa porte-patio menant à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des belles journées.
La cuisine, pouvant être fermée à l'aide de portes vitrées, offre beaucoup d'espace de rangement et de surface de travail. Elle est ouverte sur un espace lumineux polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin-repas, créant ainsi une belle continuité entre les aires de vie.
La chambre à coucher est de bonnes dimensions et propose une grande fenêtre ainsi qu'un vaste garde-robe, assurant confort et fonctionnalité. La salle de bains est bien aménagée avec un bain podium en coin, une douche vitrée indépendante, et des finis soignés. Une salle de lavage fermée ajoute un atout pratique au quotidien.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur, un avantage recherché dans le secteur.
À la recherche d'un condo lumineux, bien entretenu et idéalement situé ? Cette propriété est parfaite pour un acheteur qui cherche un espace de vie calme et serein, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
La cuisine, pouvant être fermée à l'aide de portes vitrées, offre beaucoup d'espace de rangement et de surface de travail. Elle est ouverte sur un espace lumineux polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin-repas, créant ainsi une belle continuité entre les aires de vie.
La chambre à coucher est de bonnes dimensions et propose une grande fenêtre ainsi qu'un vaste garde-robe, assurant confort et fonctionnalité. La salle de bains est bien aménagée avec un bain podium en coin, une douche vitrée indépendante, et des finis soignés. Une salle de lavage fermée ajoute un atout pratique au quotidien.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur, un avantage recherché dans le secteur.
À la recherche d'un condo lumineux, bien entretenu et idéalement situé ? Cette propriété est parfaite pour un acheteur qui cherche un espace de vie calme et serein, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
81,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Métro, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 700 $
- Total
- 350 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 262 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 536 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 976 $
- Total
- 5 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles (rideaux), luminaires.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, meubles et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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