709 000$
ULS : 26697706
Appartement - Condominium
à vendre
752B Av. Querbes, Montréal (Outremont)
Vous cherchez un condo avec une véritable âme? Située au dernier étage d'un magnifique triplex au coeur d'Outremont, cette propriété vous charmera dès votre arrivée par ses superbes boiseries d'origine, sa luminosité exceptionnelle provenant des 4 façades ainsi que ses espaces de vie élégants et fonctionnels. Offrant 3 chambres, de nombreux rangements et 3 balcons, ce condo combine parfaitement cachet, confort et emplacement de choix à quelques pas des cafés, restaurants, parcs et du métro. Une propriété rare qui mérite d'être découverte.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 256,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**CHARME, ÉLÉGANCE & CONFORT**
==============================
Vivre au 752B avenue Querbes, c'est :
* Habiter un magnifique condo au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus prisés de Montreal
* Une propriété idéale pour les familles, couples ou professionnels à la recherche d'un espace de vie raffiné, chaleureux et parfaitement fonctionnel
* Profiter d'un cachet incomparable grâce à de superbes boiseries d'origine soigneusement préservées
* Bénéficier d'une luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration sur 4 façades
* Disposer de nombreux espaces de rangement intégrés, pensés pour un quotidien pratique et bien organisé
* Profiter de trois balcons, parfaits pour savourer les beaux jours et prolonger les soirées d'été
* Vivre dans un environnement paisible à quelques pas des commerces, restaurants, parcs, écoles et transports en commun
==========
DESCRIPTION
3e ÉTAGE
@ Hall d'entrée menant à des espaces de vie
@ Salon lumineux agrémenté d'un magnifique foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale
@ Salle à manger raffinée avec armoire en bois sur mesure, parfaite pour recevoir famille et amis
@ Cuisine avec îlot central offrant de généreuses surfaces de travail et un accès direct aux balcons arrière
@ Salle de lavage indépendante avec abondant rangement additionnel
@ Chambre principale de belles dimensions, attenante à la salle de bains complète
@ Deuxième chambre à coucher avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité
@ Troisième chambre située à l'avant avec accès direct à la terrasse avant
@ Nombreux espaces de rangement intégrés à travers toute l'unité
@ Espace de rangement exclusif situé au garage
À PROXIMITÉ
* Station de métro Outremont (ligne bleue) à quelques minutes de marche
* Avenue Bernard et le Mile-End, reconnus pour leurs cafés, restaurants et boutiques locales
* Outremont et ses nombreux parcs, parfaits pour les activités extérieures et la détente
* Écoles, garderies et institutions éducatives facilement accessibles
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun
WALK SCORE : 99
PRENDRE NOTE QUE:
* Les frais de copropriété correspondent à la part de l'assurance de l'immeuble attribuée à l'unité selon la quote-part
* Un droit de préemption est accordé au copropriétaire (24h)
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Vivre au 752B avenue Querbes, c'est :
* Habiter un magnifique condo au coeur d'Outremont, l'un des quartiers les plus prisés de Montreal
* Une propriété idéale pour les familles, couples ou professionnels à la recherche d'un espace de vie raffiné, chaleureux et parfaitement fonctionnel
* Profiter d'un cachet incomparable grâce à de superbes boiseries d'origine soigneusement préservées
* Bénéficier d'une luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration sur 4 façades
* Disposer de nombreux espaces de rangement intégrés, pensés pour un quotidien pratique et bien organisé
* Profiter de trois balcons, parfaits pour savourer les beaux jours et prolonger les soirées d'été
* Vivre dans un environnement paisible à quelques pas des commerces, restaurants, parcs, écoles et transports en commun
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DESCRIPTION
3e ÉTAGE
@ Hall d'entrée menant à des espaces de vie
@ Salon lumineux agrémenté d'un magnifique foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale
@ Salle à manger raffinée avec armoire en bois sur mesure, parfaite pour recevoir famille et amis
@ Cuisine avec îlot central offrant de généreuses surfaces de travail et un accès direct aux balcons arrière
@ Salle de lavage indépendante avec abondant rangement additionnel
@ Chambre principale de belles dimensions, attenante à la salle de bains complète
@ Deuxième chambre à coucher avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité
@ Troisième chambre située à l'avant avec accès direct à la terrasse avant
@ Nombreux espaces de rangement intégrés à travers toute l'unité
@ Espace de rangement exclusif situé au garage
À PROXIMITÉ
* Station de métro Outremont (ligne bleue) à quelques minutes de marche
* Avenue Bernard et le Mile-End, reconnus pour leurs cafés, restaurants et boutiques locales
* Outremont et ses nombreux parcs, parfaits pour les activités extérieures et la détente
* Écoles, garderies et institutions éducatives facilement accessibles
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun
WALK SCORE : 99
PRENDRE NOTE QUE:
* Les frais de copropriété correspondent à la part de l'assurance de l'immeuble attribuée à l'unité selon la quote-part
* Un droit de préemption est accordé au copropriétaire (24h)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 256,15 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse avant
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Salle de Bains attenante
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 300 $
- Total
- 697 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 083 $
- Scolaire (2026)
- 499 $
- Total
- 4 582 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 488 $
- Total
- 1 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (sans garantie de fonctionnement), réfrigérateur, lave-vaisselle (défectueux (sans garantie de fonctionnement)), micro-ondes, luminaires, ventilateur de la chambre arrière semi-fonctionnel (éclairage uniquement).
Exclusions
Tringles et rideaux, luminaire de l'entrée, tablette de la salle de bains au dessus de la porte ainsi que le support à revues, tablettes dans la chambre arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.