549 900$
Visite libre
ULS : 24996990
Appartement - Condominium
à vendre
7515 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique condo de 2 chambres de plus de 800 pi2 au dernier étage d'un triplex, offrant une luminosité exceptionnelle au coeur du très recherché Villeray. Superbe aire de vie ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, parfaite pour recevoir. Rénové avec goût en 2021, il combine le cachet d'un immeuble de 1924 avec le confort moderne, incluant une thermopompe. Usage exclusif du toit pour aménager une terrasse privée. Profitez de la vie de quartier grace à la proximité des commerces, parcs, restaurants et du métro Jean Talon(ligne orange). Copropriété divise avec stationnement extérieur inclus, un atout rare.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
76,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au coeur de Villeray, ce magnifique 4 1/2 de plus de 800 pi2 au dernier étage d'un triplex en copropriété divise, rare dans un immeuble ancien à Montréal, offre un heureux mariage entre cachet d'époque et confort contemporain. L'unité, rénovée avec goût en 2021, propose une superbe aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse, conviviale et lumineuse.
Le quartier est l'un des plus appréciés de Montréal pour sa vie de proximité, son ambiance de village et son accessibilité. À distance de marche, on retrouve le parc Jarry, le parc Villeray, le Marché Jean Talon, la station de métro Jean Talon sur la ligne orange, ainsi qu'une belle sélection de cafés, restaurants et commerces de quartier. Parmi les bonnes adresses du secteur, on pense notamment à Moccione, Moccione Pizza et Lundis au Soleil, qui contribuent au caractère vivant et recherché de Villeray.
Les propriétaires ont également ajouté une thermopompe, assurant un confort accru au fil des saisons. De plus, le toit est à l'usage exclusif de l'unité du dernier étage, offrant un superbe potentiel pour l'aménagement d'une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Horaire des visites :
- Vendredi 1er Mai de 16h à 17h sur RDV
- Samedi 2 Mai de 13h a 14h sur RDV
- Dimanche 3 Mai de 14h a 16h en visite libre.
Le quartier est l'un des plus appréciés de Montréal pour sa vie de proximité, son ambiance de village et son accessibilité. À distance de marche, on retrouve le parc Jarry, le parc Villeray, le Marché Jean Talon, la station de métro Jean Talon sur la ligne orange, ainsi qu'une belle sélection de cafés, restaurants et commerces de quartier. Parmi les bonnes adresses du secteur, on pense notamment à Moccione, Moccione Pizza et Lundis au Soleil, qui contribuent au caractère vivant et recherché de Villeray.
Les propriétaires ont également ajouté une thermopompe, assurant un confort accru au fil des saisons. De plus, le toit est à l'usage exclusif de l'unité du dernier étage, offrant un superbe potentiel pour l'aménagement d'une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Horaire des visites :
- Vendredi 1er Mai de 16h à 17h sur RDV
- Samedi 2 Mai de 13h a 14h sur RDV
- Dimanche 3 Mai de 14h a 16h en visite libre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 37' 10" irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
76,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Rénovations
Cuisine (2021, 2000)
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 800 $
- Total
- 452 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 669 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Réfrigérateur, Lave Vaisselle, Laveuse et Secheuse 2 en 1
Exclusions
la lumiere du plafond dans l'entree, les portes manteaux dans l'entree, les boites a chaussures dans l'escalier, les 3 etageres dans le couloir, les tables de chevet dans la chambre, l ecran de video projection dans la chambre, les portes manteaux dans la chambre, le luminaire du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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