649 900$
ULS : 21811995
Appartement - Condominium
à vendre
7508 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique copropriété indivise au dernier étage, baignée de lumière grâce à son abondante fenestration. Cette unité de deux chambres se distingue par sa grande terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées en plein coeur du dynamique quartier Villeray.Entièrement rénovés en 2011, tant l'unité que l'immeuble présentent un souci remarquable du détail et conservent tout leur cachet d'origine. Avec sa superficie généreuse, ses espaces de vie ouverts et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un véritable coup de coeur assuré.Une occasion rare d'acquérir une demeure de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal
Nb de pièces
6
Superficie habitable
90,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'UNITÉ
Grande terrasse privée, idéale pour recevoir ou simplement profiter du soleil
Planchers de bois et céramique offrant charme et durabilité
Rénovations complètes en 2011, réalisées avec soin et matériaux de qualité
Immeuble en excellente condition, bien entretenu au fil des années
Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse
Deux grandes chambres conviviales et polyvalentes
Aire ouverte avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre style de vie
Exclusivité du Toit : Elle aura l'usage exclusif de l'espace au-dessus du toit de l'immeuble avec le droit d'y faire des aménagements conformes aux règlements municipaux, à ses frais ( p.3 convention d'indivision)
LE SECTEUR
À seulement quelques minutes du marché Jean-Talon, symbole gourmand du quartier
8 minutes de marche du métro Jean-Talon et près de plusieurs lignes d'autobus
À proximité de nombreux parcs pour profiter de la vie de quartier
Entouré de commerces, cafés, restaurants et épiceries
Un emplacement où tout se fait à pied : simplicité et qualité de vie au quotidien.
Quote-part de l'immeuble : 31%
Taxes municipales: 2489$
Taxes scolaire: 312$
Assurance de l'immeuble: 738$
Les visites débutent le dimanche 7 decembre 2025 à 13hrs
Grande terrasse privée, idéale pour recevoir ou simplement profiter du soleil
Planchers de bois et céramique offrant charme et durabilité
Rénovations complètes en 2011, réalisées avec soin et matériaux de qualité
Immeuble en excellente condition, bien entretenu au fil des années
Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse
Deux grandes chambres conviviales et polyvalentes
Aire ouverte avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre style de vie
Exclusivité du Toit : Elle aura l'usage exclusif de l'espace au-dessus du toit de l'immeuble avec le droit d'y faire des aménagements conformes aux règlements municipaux, à ses frais ( p.3 convention d'indivision)
LE SECTEUR
À seulement quelques minutes du marché Jean-Talon, symbole gourmand du quartier
8 minutes de marche du métro Jean-Talon et près de plusieurs lignes d'autobus
À proximité de nombreux parcs pour profiter de la vie de quartier
Entouré de commerces, cafés, restaurants et épiceries
Un emplacement où tout se fait à pied : simplicité et qualité de vie au quotidien.
Quote-part de l'immeuble : 31%
Taxes municipales: 2489$
Taxes scolaire: 312$
Assurance de l'immeuble: 738$
Les visites débutent le dimanche 7 decembre 2025 à 13hrs
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
90,70 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisiniere, lave vaisselle, laveuse, secheuse, luminaires, stores, meubles à chaussure à l'entrée, étagères en cube dans le salon, rangement mural de la salle de bain, support TV mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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