799 000$
ULS : 25614145
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7494 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
SPACIEUSE UNITÉ DE COIN - Au coeur de Villeray. Bâtisse semi-détachée + fenestration abondante : belle lumière naturelle. Hauts plafonds. 5 chambres à coucher. Salon vaste et salle à manger conviviale. Charmante unité avec cachet : boiseries, vitraux, lustres, ornements architecturaux et planchers de bois. Sous-sol complètement aménagé. Stationnement intérieur. Résidez dans le dynamique quartier de Villeray : à distance de marche des métros Jean-Talon et De Castelnau, du renommé Parc Jarry, du marché Jean-Talon, ainsi que des cafés, restaurants et boutiques locales de la rue Villeray. Une visite s'impose !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 769,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
La propriété a été converti en copropriété divise en 2015.
La superficie est de 2769 pieds carrés dont 1421 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1348 pieds carrés au sous-sol.
Le condo est présentement utilisé comme un bureau.
À l'évaluation foncière, le condo est considéré comme un immeuble commercial d'où le montant élevé des taxes municipales.
Le futur acheteur devra faire la demande et les démarches à la ville de Montréal afin d'obtenir un statut résidentiel.
La superficie est de 2769 pieds carrés dont 1421 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1348 pieds carrés au sous-sol.
Le condo est présentement utilisé comme un bureau.
À l'évaluation foncière, le condo est considéré comme un immeuble commercial d'où le montant élevé des taxes municipales.
Le futur acheteur devra faire la demande et les démarches à la ville de Montréal afin d'obtenir un statut résidentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 769,62 pi²
Type de fenestration
fenêtre en bois d'origine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'5"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 20'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 15'7"
Revêtement :
Tuile et Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 500 $
- Total
- 653 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 929 $
- Scolaire (2023)
- 498 $
- Total
- 16 427 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 904 $
- Total
- 5 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires en place, stores en place, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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