Vendu
Vendu
ULS : 9109869
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7480 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ** Spacieux condo de 3 chambres à coucher situé sur l'une des plus belles rues du quartier, ayant conservé son caractère d'antan avec ses hauts plafonds, moulures et boiseries d'origine. Ce condo classique et intemporel est à deux pas de tous les services : marché Jean-Talon, parc Jarry, écoles, garderies et deux stations de métros. Il dispose d'une entrée privée, d'un balcon et d'un espace de rangement.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Situé à deux pas de tous les services et du marché Jean-Talon, ce spacieux condo, emblématique du magnifique quartier de Villeray, a su préserver son cachet d'antan. Il offre 3 chambres à coucher, dont une double. Niché dans une rue à sens unique bordée d'arbres matures, au sein d'une nouvelle copropriété indivise, il bénéficie d'une luminosité abondante dans toutes les pièces et d'une orientation vers l'ouest!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Spacieux condo avec entrée privée depuis l'extérieur
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, orientée vers l'ouest
-Moulures, boiseries, portes françaises, hauts plafonds
-Une chambre double avec deux portes d'accès individuelles
-Une deuxième chambre orientée vers la cour
-Une troisième chambre adjacente au salon, pouvant également servir de bureau à domicile (portes françaises)
-Salle à manger et grande cuisine IKEA rénovée en 2018, donnant accès au balcon arrière
-Salle de bain et toilette séparés
-Connexion pour laveuse et sécheuse disponible
-Espace de rangement sur le balcon arrière
NB :
-Le droit de préemption est de 10 jours
-La quote-part de 32% pourrait changer suite à l'évaluation de la BNC.
-Usage exclusif: 7480 Henri Julien, son balcon arrière adjacent et le rangement sur le balcon.
-La superficie est brute et calculée selon le certificat de localisation.
-Le montant des taxes et frais communs (assurance) indiquées représente une quote-part de 32% (sujet à changement).
-Une mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo.
-Le financement devra être effectué à la Banque Nationale du Canada par l'intermédiaire de Sylvain Dyja, Courtier hypothécaire.
-Le notaire sera Me Geneviève Barbe.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Spacieux condo avec entrée privée depuis l'extérieur
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, orientée vers l'ouest
-Moulures, boiseries, portes françaises, hauts plafonds
-Une chambre double avec deux portes d'accès individuelles
-Une deuxième chambre orientée vers la cour
-Une troisième chambre adjacente au salon, pouvant également servir de bureau à domicile (portes françaises)
-Salle à manger et grande cuisine IKEA rénovée en 2018, donnant accès au balcon arrière
-Salle de bain et toilette séparés
-Connexion pour laveuse et sécheuse disponible
-Espace de rangement sur le balcon arrière
NB :
-Le droit de préemption est de 10 jours
-La quote-part de 32% pourrait changer suite à l'évaluation de la BNC.
-Usage exclusif: 7480 Henri Julien, son balcon arrière adjacent et le rangement sur le balcon.
-La superficie est brute et calculée selon le certificat de localisation.
-Le montant des taxes et frais communs (assurance) indiquées représente une quote-part de 32% (sujet à changement).
-Une mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo.
-Le financement devra être effectué à la Banque Nationale du Canada par l'intermédiaire de Sylvain Dyja, Courtier hypothécaire.
-Le notaire sera Me Geneviève Barbe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43' 11"
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 100 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Placard (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 455 $
- Scolaire (2023)
- 296 $
- Total
- 2 751 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 996 $
- Total
- 996 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%