480 000$
Nouveauté
ULS : 23561319
Appartement - Condominium
à vendre
7470 Rue Sherbrooke O. app. 301, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
COUP DE COeUR assuré pour ce magnifique condo de coin baigné de lumière naturelle! Profitez d'un emplacement exceptionnel à deux pas de l'Université Concordia, des transports en commun, commerces, restaurants et de toutes les commodités. Cette unité offre 2 chambres à coucher, un espace de vie convivial et lumineux ainsi qu'un stationnement intérieur, un véritable atout en ville. Son emplacement stratégique et sa belle luminosité en font une propriété idéale pour un propriétaire occupant, un étudiant, un professionnel ou un investisseur. Une occasion à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie montréalaise!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
871 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-CHARLES LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
POURQUOI ACHETER CE CONDO
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION
-- CONDO DE COIN LUMINEUX --
-- 2 CHAMBRES À COUCHER --
-- STATIONNEMENT INTÉRIEUR --
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | LUMINOSITÉ | CONFORT
-Condo de coin offrant une abondance de lumière naturelle
-2 chambres à coucher confortables et polyvalentes
-Stationnement intérieur, un atout recherché en milieu urbain
-Espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables au quotidien
-Emplacement exceptionnel à deux pas de l'Université Concordia
-À proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et services
-Secteur dynamique offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin
-Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, un étudiant, un professionnel ou un investisseur
-Profitez pleinement de la vie montréalaise dans un emplacement stratégique!
-- OPPORTUNITÉ À SAISIR --
-- CONFORT, LUMINOSITÉ & EMPLACEMENT DE CHOIX --
À proximité :
-Université Concordia
-Transports en commun
-Commerces et boutiques
-Restaurants et cafés
-Épiceries et pharmacies
-Parcs et espaces verts
-Services essentiels
-Activités et vie urbaine
QUALITÉ / PRIX EXCEPTIONNEL
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER VOTRE VISITE PRIVÉE !
LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION
-- CONDO DE COIN LUMINEUX --
-- 2 CHAMBRES À COUCHER --
-- STATIONNEMENT INTÉRIEUR --
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | LUMINOSITÉ | CONFORT
-Condo de coin offrant une abondance de lumière naturelle
-2 chambres à coucher confortables et polyvalentes
-Stationnement intérieur, un atout recherché en milieu urbain
-Espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables au quotidien
-Emplacement exceptionnel à deux pas de l'Université Concordia
-À proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et services
-Secteur dynamique offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin
-Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, un étudiant, un professionnel ou un investisseur
-Profitez pleinement de la vie montréalaise dans un emplacement stratégique!
-- OPPORTUNITÉ À SAISIR --
-- CONFORT, LUMINOSITÉ & EMPLACEMENT DE CHOIX --
À proximité :
-Université Concordia
-Transports en commun
-Commerces et boutiques
-Restaurants et cafés
-Épiceries et pharmacies
-Parcs et espaces verts
-Services essentiels
-Activités et vie urbaine
QUALITÉ / PRIX EXCEPTIONNEL
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLANIFIER VOTRE VISITE PRIVÉE !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
871 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 800 $
- Total
- 415 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 412 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 2 691 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers, les stores et les rideaux dans les deux chambres
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%