499 000$
Nouveauté
ULS : 13941690
Appartement - Condominium
à vendre
7470 Rue Sherbrooke O. app. 406, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Superbe appartement lumineux dans le quartier NDG. Cette merveilleuse propriété vous offre 2 chambres à coucher spacieuses, une salle de bains et une cuisine pratique avec plein de rangement. Vous pourrez également profiter d'un balcon privé pour vos moments de détente, d'un stationnement intérieur et d'une aire de vie ouverte et baignée de lumière. À proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des transports en commun, etc. Il s'agit de l'emplacement idéal pour une petite famille ou des professionnels souhaitant vivre dans un environnement paisible et sécuritaire. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
880 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement lumineux situé au coeur du quartier Notre-Dame-de-Grâce, un secteur recherché de Montréal reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et son caractère sécuritaire. Cette propriété offre un cadre de vie équilibré, combinant confort, fonctionnalité et accessibilité, tout en demeurant à proximité immédiate de nombreux services essentiels.
L'unité propose 2 chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants, que ce soit pour une petite famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond efficacement aux exigences du quotidien.
La cuisine pratique et fonctionnelle, dotée de nombreux espaces de rangement, facilite la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter de moments de calme à l'extérieur, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur, un atout considérable dans le secteur, assurant confort et tranquillité au quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Éducation : écoles primaires et secondaires, établissements d'enseignement et services éducatifs accessibles à proximité
Commerces & services : épiceries, commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels à distance de marche ou à courte distance
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé disponibles dans le secteur
Loisirs & plein air : parcs, installations récréatives et espaces verts favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier prisé pour son ambiance conviviale, sa diversité et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Ce secteur combine harmonieusement accessibilité, sécurité et qualité de vie.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille ou des professionnels souhaitant s'installer dans un quartier recherché, bien desservi et offrant un environnement de vie confortable et harmonieux.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Superbe appartement lumineux situé au coeur du quartier Notre-Dame-de-Grâce, un secteur recherché de Montréal reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et son caractère sécuritaire. Cette propriété offre un cadre de vie équilibré, combinant confort, fonctionnalité et accessibilité, tout en demeurant à proximité immédiate de nombreux services essentiels.
L'unité propose 2 chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants, que ce soit pour une petite famille, un espace de télétravail ou une chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, répond efficacement aux exigences du quotidien.
La cuisine pratique et fonctionnelle, dotée de nombreux espaces de rangement, facilite la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter de moments de calme à l'extérieur, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur, un atout considérable dans le secteur, assurant confort et tranquillité au quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus, ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs
Éducation : écoles primaires et secondaires, établissements d'enseignement et services éducatifs accessibles à proximité
Commerces & services : épiceries, commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels à distance de marche ou à courte distance
Santé : cliniques médicales, pharmacies et services de santé disponibles dans le secteur
Loisirs & plein air : parcs, installations récréatives et espaces verts favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier prisé pour son ambiance conviviale, sa diversité et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Ce secteur combine harmonieusement accessibilité, sécurité et qualité de vie.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille ou des professionnels souhaitant s'installer dans un quartier recherché, bien desservi et offrant un environnement de vie confortable et harmonieux.
Une visite s'impose afin de découvrir pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
880 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 800 $
- Total
- 441 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 564 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 866 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 324 $
- Total
- 3 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir d'eau chaude, A/C mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%