499 000$
ULS : 22964162
Appartement - Condominium
à vendre
7455 Rue Chouinard, Montréal (LaSalle)
Merveilleuse copropriété située à LaSalle, offrant trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Vous profiterez également de trois espaces de stationnement et d'une grande cour arrière, idéale pour les moments de détente ou les activités extérieures. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et du dynamisme du secteur, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou jeunes professionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102,49 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un secteur recherché de LaSalle, cette merveilleuse copropriété offre un environnement de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et adapté aux besoins modernes. L'unité comprend trois chambres à coucher, dont l'une peut aisément servir de bureau ou d'espace polyvalent, une salle de bain complète et une cuisine pratique offrant beaucoup de rangement, idéale pour un style de vie organisé et convivial.
L'aire de vie principale est lumineuse et bien agencée, créant un espace confortable pour relaxer ou recevoir. La propriété inclut également trois espaces de stationnement, un avantage rare et hautement recherché dans le secteur.
À l'extérieur, la grande cour arrière constitue un vrai plus : elle offre un espace intime où profiter de l'été, jardiner, installer un coin repas ou un espace détente selon vos besoins. Cet espace extérieur est parfait pour les familles, les amateurs de plein air ou ceux qui souhaitent profiter d'un accès direct à un environnement privé et agréable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès rapide aux grands axes routiers, au réseau d'autobus et aux stations de métro voisines, permettant des déplacements faciles vers le centre-ville et les arrondissements environnants.
- Commerces & services : Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, centres commerciaux et services essentiels situés à courte distance, facilitant la vie quotidienne.
- Écoles & familles : Présence de nombreuses écoles, garderies, parcs et terrains de jeux, un atout majeur pour les familles.
- Espaces verts et activités : À proximité du bord de l'eau, du parc des Rapides, de la piste cyclable riveraine et de plusieurs espaces verts, parfaits pour la marche, la course, le vélo et les loisirs extérieurs.
AMBIANCE GÉNÉRALE
LaSalle est reconnu pour sa qualité de vie, son calme résidentiel et son sentiment de communauté, tout en demeurant très proche des commodités urbaines. C'est un quartier où l'on profite à la fois de la proximité du fleuve, d'un accès rapide aux transports et d'un environnement familial accueillant.
Cette copropriété représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite habiter un secteur en évolution, offrant autant de praticité que de confort. Son emplacement stratégique, ses commodités et son espace extérieur en font un choix attrayant autant pour une jeune famille que pour des professionnels recherchant un équilibre entre vie active et tranquillité.
Située dans un secteur recherché de LaSalle, cette merveilleuse copropriété offre un environnement de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et adapté aux besoins modernes. L'unité comprend trois chambres à coucher, dont l'une peut aisément servir de bureau ou d'espace polyvalent, une salle de bain complète et une cuisine pratique offrant beaucoup de rangement, idéale pour un style de vie organisé et convivial.
L'aire de vie principale est lumineuse et bien agencée, créant un espace confortable pour relaxer ou recevoir. La propriété inclut également trois espaces de stationnement, un avantage rare et hautement recherché dans le secteur.
À l'extérieur, la grande cour arrière constitue un vrai plus : elle offre un espace intime où profiter de l'été, jardiner, installer un coin repas ou un espace détente selon vos besoins. Cet espace extérieur est parfait pour les familles, les amateurs de plein air ou ceux qui souhaitent profiter d'un accès direct à un environnement privé et agréable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès rapide aux grands axes routiers, au réseau d'autobus et aux stations de métro voisines, permettant des déplacements faciles vers le centre-ville et les arrondissements environnants.
- Commerces & services : Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, centres commerciaux et services essentiels situés à courte distance, facilitant la vie quotidienne.
- Écoles & familles : Présence de nombreuses écoles, garderies, parcs et terrains de jeux, un atout majeur pour les familles.
- Espaces verts et activités : À proximité du bord de l'eau, du parc des Rapides, de la piste cyclable riveraine et de plusieurs espaces verts, parfaits pour la marche, la course, le vélo et les loisirs extérieurs.
AMBIANCE GÉNÉRALE
LaSalle est reconnu pour sa qualité de vie, son calme résidentiel et son sentiment de communauté, tout en demeurant très proche des commodités urbaines. C'est un quartier où l'on profite à la fois de la proximité du fleuve, d'un accès rapide aux transports et d'un environnement familial accueillant.
Cette copropriété représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite habiter un secteur en évolution, offrant autant de praticité que de confort. Son emplacement stratégique, ses commodités et son espace extérieur en font un choix attrayant autant pour une jeune famille que pour des professionnels recherchant un équilibre entre vie active et tranquillité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
102,49 m²
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 900 $
- Total
- 475 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 457 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 2 756 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%