649 000$
ULS : 15790500
Appartement - Condominium
à vendre
7426 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Couchers de soleil, style et sérénité : votre escapade paisible à Villeray vous attend. Superbe condo sur deux étages au coeur de Villeray ! Perché au dernier étage, côté calme de l'immeuble, ce logement lumineux et aéré est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds. Profitez de votre terrasse privée sur le toit, l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir en admirant le coucher de soleil. La spacieuse chambre principale est située au deuxième étage avec salle d'eau attenante.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
926 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique condo à deux étages -- Au coeur de Villeray
Le condo n° 302 offre deux niveaux spacieux et élégants, dans un environnement urbain paisible. De hauts plafonds et une abondante lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse privée sur le toit est idéale pour se détendre, recevoir et admirer le coucher de soleil.
Caractéristiques principales:
Sur deux étages avec chambre principale à l'étage
Terrasse privée sur le toit
Stationnement intérieur
Rangement dans le garage
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et coin-repas
Climatiseur mural et spots avec gradateurs
Plancher de bois franc et grand espace de rangement dans la partie privée
La copropriété:
Ascenseur et terrasse commune sur le toit
Immeuble bien géré et facile d'entretien
Emplacement de choix:
À quelques pas des stations de métro Jean-Talon, Iberville et Jarry
À proximité des lignes d'autobus et des transports en commun
À proximité des Promenades Saint-Hubert, du marché Jean-Talon, de la Petite Italie et du parc Jarry
À proximité de restaurants, de cafés, de boutiques et d'une vie urbaine dynamique
Le condo n° 302 offre deux niveaux spacieux et élégants, dans un environnement urbain paisible. De hauts plafonds et une abondante lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse privée sur le toit est idéale pour se détendre, recevoir et admirer le coucher de soleil.
Caractéristiques principales:
Sur deux étages avec chambre principale à l'étage
Terrasse privée sur le toit
Stationnement intérieur
Rangement dans le garage
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et coin-repas
Climatiseur mural et spots avec gradateurs
Plancher de bois franc et grand espace de rangement dans la partie privée
La copropriété:
Ascenseur et terrasse commune sur le toit
Immeuble bien géré et facile d'entretien
Emplacement de choix:
À quelques pas des stations de métro Jean-Talon, Iberville et Jarry
À proximité des lignes d'autobus et des transports en commun
À proximité des Promenades Saint-Hubert, du marché Jean-Talon, de la Petite Italie et du parc Jarry
À proximité de restaurants, de cafés, de boutiques et d'une vie urbaine dynamique
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
926 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'7" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 500 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 914 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 266 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 164 $
- Total
- 7 164 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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