375 000$
ULS : 23412652
Appartement - Condominium
à vendre
7405 Rue Beaubien E. app. 302, Montréal (Anjou)
Bienvenue au 7405 Beaubien E., là où la vie urbaine rencontre la tranquillité résidentielle. Cette unité de coin de 2 chambres propose un intérieur aéré et bien pensé : un grand espace de vie à aire ouverte vous accueille avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon confortable, donnant sur un grand balcon lumineux en coin. Parfait pour une famille, un couple ou le télétravail, avec garage inclus, ce condo offre un confort de vie recherché à quelques minutes des Galeries d'Anjou, de Place Versailles, des parcs et des accès rapides aux axes routiers. Un bel équilibre entre accessibilité et qualité de vie!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Pour l' unité 7405-302, les frais de condo s'élèvent à : 325,22 $ / mois
Pour la contribution spéciale le montant s'élève à : 181$ / mois pour les 8 premiers mois.
Pour un total de $506,22 de novembre 2025 à Juin 2026 inclusivement
Retour aux frais normaux de $325,22 de juillet 2026 à octobre 2026.
LE 302-7405 BEAUBIEN E. C'EST
-Un grand condo bien divisé
-Une aire ouverte avec un grand salon/salle-à-manger
-Une grande cuisine bien aménagée
-2 chambres à coucher
-Une salle de bain
-Une salle de lavage
-Un grand balcon en coin lumineux
-Un stationnement intérieur #43 avec une armoire de rangement
LA VIE DE QUARTIER
-Près de plusieurs parcs, écoles et garderies
-Galeries d'Anjou et Place Versailles à quelques minutes de marche
-À quelques minutes de l'Autoroute 25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et de l'Autoroute 40
ANJOU C'EST
-Une population de 43 000 habitants avec une moyenne d'âge de 44 ans
-La majorité des ménages sont des couples avec enfants à la maison
-La proximité des principaux axes routiers et les centres commerciaux lui donnent une localisation pratique
Pour la contribution spéciale le montant s'élève à : 181$ / mois pour les 8 premiers mois.
Pour un total de $506,22 de novembre 2025 à Juin 2026 inclusivement
Retour aux frais normaux de $325,22 de juillet 2026 à octobre 2026.
LE 302-7405 BEAUBIEN E. C'EST
-Un grand condo bien divisé
-Une aire ouverte avec un grand salon/salle-à-manger
-Une grande cuisine bien aménagée
-2 chambres à coucher
-Une salle de bain
-Une salle de lavage
-Un grand balcon en coin lumineux
-Un stationnement intérieur #43 avec une armoire de rangement
LA VIE DE QUARTIER
-Près de plusieurs parcs, écoles et garderies
-Galeries d'Anjou et Place Versailles à quelques minutes de marche
-À quelques minutes de l'Autoroute 25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et de l'Autoroute 40
ANJOU C'EST
-Une population de 43 000 habitants avec une moyenne d'âge de 44 ans
-La majorité des ménages sont des couples avec enfants à la maison
-La proximité des principaux axes routiers et les centres commerciaux lui donnent une localisation pratique
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
84,30 m²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 500 $
- Total
- 324 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 438 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 2 680 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, lave-vaisselle, cuisinière, hotte au charbon, laveuse, sécheuse, air climatisé mural.
Exclusions
Réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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