735 000$
ULS : 20398639
Appartement - Condominium
à vendre
7365 Ch. Canora app. 102, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Situé à proximité des parcs et écoles, du REM et du centre-ville, ce bel appartement baigné de lumières grâces à ces nombreuses fenêtres, comprend 2 chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante. Un grand espace ouvert composé du salon et salle à manger vous accueillera dès l'entrée, avec balcon privé accessible par la salle à manger. La cuisine centrale, tout équipée, vous permets d'accéder rapidement à l'ensemble de la propriété. Une 2eme salle de bains complète le tout. Un garage et un rangement intérieur seront aussi à votre disposition. À voir absolument !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 130 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cet élégant appartement à aire ouverte offre une superficie habitable de 1 130 pieds carrés.
Il se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle et son aménagement fonctionnel.
Voici une description détaillée :
- Espaces de vie principaux - Entrée salon et salle à manger :
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante dotée de portes doubles menant directement à un garde-robe d'entrée pratique. L'espace de vie est vaste et baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Il arbore un superbe plancher de bois franc aux nuances chaudes qui s'étend à travers tout l'espace de vie.
Prolongeant harmonieusement le salon, cet espace comprend une salle à manger, qui s'ouvre sur la cuisine équipée, et bénéficie d'un accès direct au balcon privé par une grande porte-fenêtre coulissante.
Au centre du logement, la cuisine ergonomique fait le lien entre les pièces de vie, le coin repas et les deux chambres à coucher. Électroménagers complets en acier inoxydable (réfrigérateur à deux portes, lave-vaisselle, cuisinière/plaque de cuisson et micro-ondes).
Le comptoir de cuisine permet d'accueillir deux tabourets de bar pour les pauses lunchs.
La Chambre principale dispose de nombreux rangements et belles fenêtres, avec salle de bains attenante comprenant un bain/douche.
La deuxième chambre à coucher dispose également de belles dimensions avec fenêtre et garde-robe, idéale comme chambre d'enfant, d'invités ou bureau à domicile.
La seconde salle de bains située dans le couloir, permet un accès pratique pour l'ensemble de la famille.
Espaces techniques et commodités (Espace Buanderie / Rangement intérieur) :
Salle mécanique séparée située dans le couloir accueillant les installations pour laveuse/sécheuse superposées ainsi que du rangement additionnel.
Garage & Rangement : Un espace de stationnement intérieur (garage) et un rangement supplémentaire sont inclus.
Bâtiment & Localisation : Immeuble récent très bien entretenu, idéalement situé à quelques pas des parcs, des écoles, de la station du REM et du centre-ville.
Les frais de condo de 500$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Garage - 5B
Unité de rangement - 5B
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Il se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle et son aménagement fonctionnel.
Voici une description détaillée :
- Espaces de vie principaux - Entrée salon et salle à manger :
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante dotée de portes doubles menant directement à un garde-robe d'entrée pratique. L'espace de vie est vaste et baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Il arbore un superbe plancher de bois franc aux nuances chaudes qui s'étend à travers tout l'espace de vie.
Prolongeant harmonieusement le salon, cet espace comprend une salle à manger, qui s'ouvre sur la cuisine équipée, et bénéficie d'un accès direct au balcon privé par une grande porte-fenêtre coulissante.
Au centre du logement, la cuisine ergonomique fait le lien entre les pièces de vie, le coin repas et les deux chambres à coucher. Électroménagers complets en acier inoxydable (réfrigérateur à deux portes, lave-vaisselle, cuisinière/plaque de cuisson et micro-ondes).
Le comptoir de cuisine permet d'accueillir deux tabourets de bar pour les pauses lunchs.
La Chambre principale dispose de nombreux rangements et belles fenêtres, avec salle de bains attenante comprenant un bain/douche.
La deuxième chambre à coucher dispose également de belles dimensions avec fenêtre et garde-robe, idéale comme chambre d'enfant, d'invités ou bureau à domicile.
La seconde salle de bains située dans le couloir, permet un accès pratique pour l'ensemble de la famille.
Espaces techniques et commodités (Espace Buanderie / Rangement intérieur) :
Salle mécanique séparée située dans le couloir accueillant les installations pour laveuse/sécheuse superposées ainsi que du rangement additionnel.
Garage & Rangement : Un espace de stationnement intérieur (garage) et un rangement supplémentaire sont inclus.
Bâtiment & Localisation : Immeuble récent très bien entretenu, idéalement situé à quelques pas des parcs, des écoles, de la station du REM et du centre-ville.
Les frais de condo de 500$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Garage - 5B
Unité de rangement - 5B
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 130 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Passage couloir (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Peinture balcon - Travaux asphalte garage - Porte (2026), Plancher (2015)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grandes fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie d'urgence
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 600 $
- Total
- 625 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 903 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 4 368 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Stores, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
--
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.