419 000$
Nouveauté
ULS : 24333635
Appartement - Condominium
à vendre
7361 Av. Victoria app. 713, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue au Rouge Condos phase 1 situé dans le quartier prisé du nouveau secteur Le TRIANGLE de Côte-des-Neiges. Ce magnifique condo de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain attenante situé au 7e étage offre un style de vie confortable et pratique. Salon et salle à manger à aire ouverte et cuisine moderne. Un stationnement intérieur et un casier de rangement sont inclus. Les commodités de l'immeuble incluent une piscine, un gym et une terrasse sur le toit. Idéalement situé, à quelques pas des transports en commun, des magasins et des restaurants. A voir absolument!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
664,13 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JESSIE VEILLETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
L'UNITÉ:
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine avec armoires deux tons et comptoir de quartz
Chambre principale avec salle de bain attenante, avec douche et baignoire séparées
Salle de lavage séparée, dans un rangement, pour laveuse et sécheuse superposées
Climatisation murale
Planchers de bois franc d'ingénierie
1 espace de stationnement au garage
1 espace de rangement inclus
Balcon privée donnant sur la cour intérieure et ensoleillée adjacente au salon
LES AVANTAGES DU ROUGE:
Accès au complexe Fusion:
Piscine intérieure chauffée
Sauna, jacuzzi, bain de vapeur
Salle d'exercice avec appareils dernier cri
Terrasse verte sur le toit avec jardin
Terrasse sur le toit, avec des barbecues, des chaises longues, des tables, cascade et foyer
Cour intérieure paysagée
Salle commune aménagée pour réception, conférence, récréation, etc.
Système d'entrée avec code d'accès
Rangement commun avec porte-vélos
Stationnement pour visiteurs
Système de recyclage
Insonorisation supérieur
Caméras de sécurité 24/7
Services de sécurité
LOCALISATION:
Situé dans le quartier animé de Côte-des-Neiges
Station de métro De la Savane et Namur à distance de marche
Arrêt de bus en face de l'immeuble
Adjacent à ville Mont-Royal
Accès facile et rapide aux autoroutes 15, 40 et 520
15 minutes du centre-ville
Écoles primaires et secondaires à proximité
Université et Cégep à proximité
Centre commercial Royalmount
Supermarchés, Pharmacies, Restaurants, Hôpitaux
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine avec armoires deux tons et comptoir de quartz
Chambre principale avec salle de bain attenante, avec douche et baignoire séparées
Salle de lavage séparée, dans un rangement, pour laveuse et sécheuse superposées
Climatisation murale
Planchers de bois franc d'ingénierie
1 espace de stationnement au garage
1 espace de rangement inclus
Balcon privée donnant sur la cour intérieure et ensoleillée adjacente au salon
LES AVANTAGES DU ROUGE:
Accès au complexe Fusion:
Piscine intérieure chauffée
Sauna, jacuzzi, bain de vapeur
Salle d'exercice avec appareils dernier cri
Terrasse verte sur le toit avec jardin
Terrasse sur le toit, avec des barbecues, des chaises longues, des tables, cascade et foyer
Cour intérieure paysagée
Salle commune aménagée pour réception, conférence, récréation, etc.
Système d'entrée avec code d'accès
Rangement commun avec porte-vélos
Stationnement pour visiteurs
Système de recyclage
Insonorisation supérieur
Caméras de sécurité 24/7
Services de sécurité
LOCALISATION:
Situé dans le quartier animé de Côte-des-Neiges
Station de métro De la Savane et Namur à distance de marche
Arrêt de bus en face de l'immeuble
Adjacent à ville Mont-Royal
Accès facile et rapide aux autoroutes 15, 40 et 520
15 minutes du centre-ville
Écoles primaires et secondaires à proximité
Université et Cégep à proximité
Centre commercial Royalmount
Supermarchés, Pharmacies, Restaurants, Hôpitaux
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
664,13 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
7
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7
Dimensions :
7'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7
Dimensions :
7'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 500 $
- Total
- 388 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 365 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 2 650 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 464 $
- Total
- 4 464 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 390 $
- Total
- 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, unité de climatisation mural, hotte de cuisine, poles à rideaux
Exclusions
Tous les effets du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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