549 000$
ULS : 14643923
Appartement - Condominium
à vendre
7361 Av. Victoria app. 308, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Située au 3e étage du Rouge Condominiums Phase 1, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec un design moderne et des finitions haut de gamme, cette résidence est parfaite pour ceux qui apprécient le confort et l'élégance. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable. Le salon est accueillant et chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces et des restaurants.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
84,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MEHDI ABDESMAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous serez charmé par cette unité de coin du complexe Rouge, idéalement situé dans le quartier dynamique Le Triangle. Ce spacieux condo de 2 chambres offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle. Très lumineuse, accueillante et moderne, l'unité dispose d'un agencement bien conçu qui maximise l'espace et le confort. La salle à manger et le salon à aire ouverte, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, sont parfaits pour recevoir. La cuisine aux finitions modernes et élégantes, dotée d'un grand îlot, est des plus fonctionnelles. Les chambres-à-coucher offrent espace et tranquillité, notamment la chambre principale avec son grand walk-in et sa salle de bains attenante. Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un casier de rangement sont inclus.
Les résidents de Rouge Condominiums ont un accès exclusif au complexe "FUSION" :
* 1 er étage - piscine, sauna, jacuzzi, bain de vapeur, vestiaires
* 2 e étage - spacieux centre de fitness offrant une large gamme d'équipements, vestiaires
* 3e étage - terrasse sur le toit avec barbecues, chaises longues et tables
Chaque phase possède une salle commune équipée pour réception / conférence / loisirs etc ...
Emplacement idéal!!! Dans le nouveau secteur "Le Triangle" de CDN. Près des autoroutes 15 et 40, à distance de marche de deux stations de métro (Namur et de la Savane). À 15 minutes du centre-ville. À proximité, on retrouve des épiceries, hôpitaux, universités, pharmacies, bars et restaurants.
Les résidents de Rouge Condominiums ont un accès exclusif au complexe "FUSION" :
* 1 er étage - piscine, sauna, jacuzzi, bain de vapeur, vestiaires
* 2 e étage - spacieux centre de fitness offrant une large gamme d'équipements, vestiaires
* 3e étage - terrasse sur le toit avec barbecues, chaises longues et tables
Chaque phase possède une salle commune équipée pour réception / conférence / loisirs etc ...
Emplacement idéal!!! Dans le nouveau secteur "Le Triangle" de CDN. Près des autoroutes 15 et 40, à distance de marche de deux stations de métro (Namur et de la Savane). À 15 minutes du centre-ville. À proximité, on retrouve des épiceries, hôpitaux, universités, pharmacies, bars et restaurants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
84,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 600 $
- Total
- 480 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 863 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 220 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers
Exclusions
Effet personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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