268 000$
Nouveauté
ULS : 26636516
Appartement - Condominium
à vendre
7356 Rue Sherbrooke O. app. 303, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Beau studio, lumineux et entièrement meublé situé dans un secteur de choix ! À aire overte, il se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite co-propriété. À quelques pas du campus Concordia Loyola, des transports en communs et d'une variété de commodités et de parcs. Idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels, pour investisseurs voulant garantir une location constante.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
432,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
*** LOCALISATION DE CHOIX ***
Dans un secteur dynamique, valorisé par la vie des étudiants de Concordia et des familles voisines.
Accès facile au centre ville. Station de bus en bas de l'immeuble.
À moins de 5 minutes à pied de la gare, des autobus, des restaurants, des boutiques, des parcs et plus encore.
Accès rapide à l'autoroute 20 par la rue Saint-Jacques.
Actuellement libre, le condo était loué à 1100$ jusqu'à mi avril 2026. A toujours été facile à louer aux étudiants.
Valeur locative potentielle : autour de 1500$ meublé
Dans un secteur dynamique, valorisé par la vie des étudiants de Concordia et des familles voisines.
Accès facile au centre ville. Station de bus en bas de l'immeuble.
À moins de 5 minutes à pied de la gare, des autobus, des restaurants, des boutiques, des parcs et plus encore.
Accès rapide à l'autoroute 20 par la rue Saint-Jacques.
Actuellement libre, le condo était loué à 1100$ jusqu'à mi avril 2026. A toujours été facile à louer aux étudiants.
Valeur locative potentielle : autour de 1500$ meublé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
432,71 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouverte
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse - sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 600 $
- Total
- 241 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 378 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 1 529 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse-sécheuse, meubles et accessoires. Possibilité de vendre avec les meubles et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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