318 000$
Nouveauté
ULS : 11984108
Appartement - Condominium
à vendre
7351 17e Avenue app. 1, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Unité lumineuse à aire ouverte offrant une belle qualité de vie! Cuisine moderne, beaucoup de rangement, rehaussée d'un élégant dosseret en mosaïque, salle à manger centrale et salon confortable donnant sur une porte-patio menant à une terrasse. Confort optimisé durant la belle saison grâce à un climatiseur mural. Salle de bain avec douche indépendante. Deux chambres de bonnes dimensions. Laveuse/sécheuse intégrées. Propriété bien entretenue par le même propriétaire depuis 2012, immeuble bien géré. Emplacement stratégique près des écoles, parcs, pistes cyclables, métro St-Michel et accès rapide à l'autoroute 40. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
63,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EDYTA RYBICKA
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DORE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant condo construit en 2007, bien situé, offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui inonde la pièce principale. L'espace à aire ouverte regroupe une cuisine moderne et ergonomique avec un excellent espace de rangement, mise en valeur par un élégant dosseret en mosaïque de verre, une salle à manger centrale conviviale ainsi qu'un salon spacieux et confortable. Une porte-patio permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Profitez d'un confort optimal durant la belle saison grâce à un climatiseur mural assurant une climatisation efficace en été.
La salle de bain est bien aménagée et comprend une douche indépendante, en plus d'un décor soigné avec une touche de mosaïque qui ajoute du caractère à la pièce.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe, offrant confort et fonctionnalité. L'installation laveuse-sécheuse est intégrée de façon pratique dans un garde-robe du corridor.
La propriété est entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2012. L'immeuble est bien géré et fait l'objet d'un entretien préventif rigoureux.
Emplacement de choix à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables et de nombreux services. À quelques pas de la bibliothèque et des installations sportives du secteur, parfait pour une vie active et familiale. Accès facile au transport en commun, incluant le métro St-Michel, ainsi qu'aux principaux axes routiers dont l'autoroute 40.
Une opportunité idéale pour un acheteur recherchant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Coup de coeur assuré! Une visite s'impose!
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui inonde la pièce principale. L'espace à aire ouverte regroupe une cuisine moderne et ergonomique avec un excellent espace de rangement, mise en valeur par un élégant dosseret en mosaïque de verre, une salle à manger centrale conviviale ainsi qu'un salon spacieux et confortable. Une porte-patio permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Profitez d'un confort optimal durant la belle saison grâce à un climatiseur mural assurant une climatisation efficace en été.
La salle de bain est bien aménagée et comprend une douche indépendante, en plus d'un décor soigné avec une touche de mosaïque qui ajoute du caractère à la pièce.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec garde-robe, offrant confort et fonctionnalité. L'installation laveuse-sécheuse est intégrée de façon pratique dans un garde-robe du corridor.
La propriété est entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2012. L'immeuble est bien géré et fait l'objet d'un entretien préventif rigoureux.
Emplacement de choix à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables et de nombreux services. À quelques pas de la bibliothèque et des installations sportives du secteur, parfait pour une vie active et familiale. Accès facile au transport en commun, incluant le métro St-Michel, ainsi qu'aux principaux axes routiers dont l'autoroute 40.
Une opportunité idéale pour un acheteur recherchant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Coup de coeur assuré! Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
63,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Climatiseur mural (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 4" X 81'
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 500 $
- Total
- 287 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 741 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 1 932 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 316 $
- Total
- 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, climatiseur mural avec télécommande, luminaires (incluant deux luminaires avec ventilateur dans les chambres à coucher), bandes lumineuses DEL (rubans LED) installées aux murs et aux plafonds, stores, pôles et rideaux, tablettes en verre dans la salle de bain et le salon, tablette métallique dans le rangement.
Exclusions
Tous les meubles, tablettes et supports muraux fixés aux murs, incluant les supports pour téléviseurs (TV).
Calculatrice de versements hypothécaire
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