474 800$
ULS : 11357644
Appartement - Condominium
à vendre
7345 Boul. St-Laurent app. 401, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
OPPORTUNITÉ RARE ! Vous ne rêvez pas ! Venez tomber en amour avec cette belle unité sur 2 étages, au design urbain, composée de 2 chambres à coucher et d'une superbe aire ouverte offrant cuisine, salle à manger et salon lumineux. Sa grande terrasse et son balcon vous offriront tout le confort nécessaire. De plus, son rangement au sous-sol vous facilitera la vie ! Ne passez pas à côté de votre chance et venez la visiter !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
69,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 7345 boul. St-Laurent, App.401, quartier Villeray, Montréal ! **
OPPORTUNITÉ RARE ! Vous ne rêvez pas ! Venez tomber en amour avec cette belle unité sur 2 étages, au design urbain, composée de 2 chambres à coucher et d'une superbe aire ouverte offrant cuisine, salle à manger et salon lumineux. Sa grande terrasse et son balcon vous offriront tout le confort nécessaire. De plus, son rangement au sous-sol vous facilitera la vie ! Ne passez pas à côté de votre chance et venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle copropriété idéalement située dans Rosemont dans le quartier Villeray disposant d'une superbe terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la ville.
- Une belle unité sur 2 étages ( 1er et 2e étage) avec de beaux planchers de bétons pour un style urbain et des plafonds de + de 9 pieds de hauteur;
- Une belle cuisine avec comptoir de Quartz et de nombreux rangements ouvrant sur un grand espace lumineux pour la salle à manger et le salon;
- Une chambre de bonne dimension au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle salle de bains pour un confort optimal;
- Une très grande chambre principale au 2e étage de plus de 330 pi2 ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les beaux jours qui arrivent;
- Et enfin, un rangement très pratique au sous-sol pour un maximum de confort !
En choisissant cette propriété, vous serez ravis de profiter d'une vie de quartier dynamique où tout peut se faire à pied ! Le marché Jean Talon est à moins de 10 minutes de marche, tandis que la station De Castelnau se trouve à vos pieds !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez visiter votre nouveau chez-vous !
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- Une belle copropriété idéalement située dans Rosemont dans le quartier Villeray disposant d'une superbe terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la ville.
- Une belle unité sur 2 étages ( 1er et 2e étage) avec de beaux planchers de bétons pour un style urbain et des plafonds de + de 9 pieds de hauteur;
- Une belle cuisine avec comptoir de Quartz et de nombreux rangements ouvrant sur un grand espace lumineux pour la salle à manger et le salon;
- Une chambre de bonne dimension au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle salle de bains pour un confort optimal;
- Une très grande chambre principale au 2e étage de plus de 330 pi2 ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les beaux jours qui arrivent;
- Et enfin, un rangement très pratique au sous-sol pour un maximum de confort !
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
69,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 900 $
- Total
- 404 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 437 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 2 733 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 592 $
- Total
- 5 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, les stores, rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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