874 999$
ULS : 24511362
Appartement - Condominium
à vendre
7317 Av. Victoria app. 403, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Vivez chaque jour comme à l'hôtel au Rouge Condominiums! Faites quelques longueurs dans la piscine intérieure chauffée, détendez-vous au sauna, entraînez-vous au gym ultramoderne, puis terminez la journée avec un BBQ au coucher du soleil sur la terrasse sur le toit. Stationnement intérieur, rangement et services haut de gamme inclus. Situé dans Le Triangle, à deux pas du métro, des autoroutes, commerces, parcs et écoles.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 314,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivez l'expérience Rouge Condominiums
Découvrez un endroit où le style, le confort et la commodité se rencontrent. En tant que copropriétaire au Rouge, vous profitez d'un accès exclusif au complexe FUSION, pensé pour le bien-être, la détente et la vie sociale.
Espace bien-être (1er étage) -- Piscine intérieure chauffée, sauna, bain vapeur, spa tourbillon et vestiaires pratiques.
Centre de mise en forme (2e étage) -- Salle d'entraînement spacieuse et lumineuse avec appareils modernes, ainsi qu'un studio privé pour des séances personnalisées.
Terrasse panoramique (3e étage) -- Véritable oasis urbaine avec BBQ, espaces lounge, tables, chute d'eau et foyer extérieur pour profiter des soirées.
Chaque phase du Rouge offre son salon commun polyvalent, parfait pour organiser des réceptions privées, des conférences ou simplement rencontrer des voisins.
Inclus dans les frais de condo : stationnement intérieur, eau chaude, gestion sur place quatre jours par semaine, agent de sécurité 14 heures par jour, assurance et entretien complet du bâtiment.
À l'intérieur de votre condo : air climatisé central, installation prévue pour l'aspirateur central (appareil non inclus), structure en béton massif avec insonorisation supérieure, plafonds en plâtre de 9 pieds, grandes fenêtres en aluminium écoénergétiques à faible émissivité, planchers de bois franc lustrés, stores motorisés dans le salon et la salle à manger, et rangement privé au sous-sol.
Emplacement idéal : situé aux abords de Ville Mont-Royal dans le secteur recherché Le Triangle à Côte-des-Neiges. À quelques minutes des stations de métro Namur et De la Savane, accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à seulement 15 minutes du centre-ville. Proche des commerces, écoles, parcs, hôpitaux et bien plus encore -- tout est à portée de main.
Découvrez un endroit où le style, le confort et la commodité se rencontrent. En tant que copropriétaire au Rouge, vous profitez d'un accès exclusif au complexe FUSION, pensé pour le bien-être, la détente et la vie sociale.
Espace bien-être (1er étage) -- Piscine intérieure chauffée, sauna, bain vapeur, spa tourbillon et vestiaires pratiques.
Centre de mise en forme (2e étage) -- Salle d'entraînement spacieuse et lumineuse avec appareils modernes, ainsi qu'un studio privé pour des séances personnalisées.
Terrasse panoramique (3e étage) -- Véritable oasis urbaine avec BBQ, espaces lounge, tables, chute d'eau et foyer extérieur pour profiter des soirées.
Chaque phase du Rouge offre son salon commun polyvalent, parfait pour organiser des réceptions privées, des conférences ou simplement rencontrer des voisins.
Inclus dans les frais de condo : stationnement intérieur, eau chaude, gestion sur place quatre jours par semaine, agent de sécurité 14 heures par jour, assurance et entretien complet du bâtiment.
À l'intérieur de votre condo : air climatisé central, installation prévue pour l'aspirateur central (appareil non inclus), structure en béton massif avec insonorisation supérieure, plafonds en plâtre de 9 pieds, grandes fenêtres en aluminium écoénergétiques à faible émissivité, planchers de bois franc lustrés, stores motorisés dans le salon et la salle à manger, et rangement privé au sous-sol.
Emplacement idéal : situé aux abords de Ville Mont-Royal dans le secteur recherché Le Triangle à Côte-des-Neiges. À quelques minutes des stations de métro Namur et De la Savane, accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à seulement 15 minutes du centre-ville. Proche des commerces, écoles, parcs, hôpitaux et bien plus encore -- tout est à portée de main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 314,27 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 21'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb att
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Sauna, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 696 400 $
- Total
- 804 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 789 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 5 401 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 432 $
- Total
- 9 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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