650 000$
Nouveauté
ULS : 19179873
Appartement - Condominium
à vendre
7317 Av. Victoria app. 604, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Élégant condo au prestigieux Rouge Phase 3 offrant 2 chambres et 2 salles de bains. Espace de vie lumineux et raffiné avec plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres et cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante. Grand balcon privé avec superbes couchers de soleil. Garage intérieur inclus. Accès exclusif aux installations haut de gamme « Fusion » : piscine, spa, centre sportif et terrasse sur le toit. Emplacement de choix au Triangle, près des métros, axes routiers et services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
916 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au prestigieux Rouge Phase 3, où design contemporain et qualité de vie se rencontrent. Ce superbe condo propose une configuration optimisée comprenant deux chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
L'aire de vie à concept ouvert, regroupant salon et salle à manger, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs en quartz, son design épuré et ses matériaux de qualité, idéale autant pour cuisiner que pour recevoir.
La chambre principale offre un véritable espace de détente avec sa salle de bains attenante élégante. Profitez également d'un grand balcon privé, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil.
Parmi les caractéristiques supplémentaires : plafonds de 9 pieds, climatisation centrale, excellente insonorisation, stationnement intérieur.
Les résidents bénéficient d'un accès exclusif au complexe « Fusion », offrant des installations dignes d'un centre de villégiature :
-Piscine intérieure, sauna, bain vapeur et spa
-Centre d'entraînement moderne entièrement équipé
-Terrasse sur le toit aménagée avec BBQ, espaces détente, foyer et chute d'eau
-Espaces communs élégants pour réceptions et rencontres
L'immeuble, de construction en béton, offre durabilité et tranquillité d'esprit avec une insonorisation supérieure, de grandes fenêtres écoénergétiques, des planchers de bois, des espaces verts aménagés et des aires communes raffinées.
Idéalement situé dans le secteur prisé du Triangle à Côte-des-Neiges, à proximité immédiate de Ville Mont-Royal, ce condo offre un emplacement stratégique. À quelques minutes des stations de métro Namur et De la Savane, des autoroutes 15 et 40, ainsi que de nombreux commerces, écoles, parcs et hôpitaux. Le centre-ville de Montréal est facilement accessible en une quinzaine de minutes.
L'aire de vie à concept ouvert, regroupant salon et salle à manger, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs en quartz, son design épuré et ses matériaux de qualité, idéale autant pour cuisiner que pour recevoir.
La chambre principale offre un véritable espace de détente avec sa salle de bains attenante élégante. Profitez également d'un grand balcon privé, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil.
Parmi les caractéristiques supplémentaires : plafonds de 9 pieds, climatisation centrale, excellente insonorisation, stationnement intérieur.
Les résidents bénéficient d'un accès exclusif au complexe « Fusion », offrant des installations dignes d'un centre de villégiature :
-Piscine intérieure, sauna, bain vapeur et spa
-Centre d'entraînement moderne entièrement équipé
-Terrasse sur le toit aménagée avec BBQ, espaces détente, foyer et chute d'eau
-Espaces communs élégants pour réceptions et rencontres
L'immeuble, de construction en béton, offre durabilité et tranquillité d'esprit avec une insonorisation supérieure, de grandes fenêtres écoénergétiques, des planchers de bois, des espaces verts aménagés et des aires communes raffinées.
Idéalement situé dans le secteur prisé du Triangle à Côte-des-Neiges, à proximité immédiate de Ville Mont-Royal, ce condo offre un emplacement stratégique. À quelques minutes des stations de métro Namur et De la Savane, des autoroutes 15 et 40, ainsi que de nombreux commerces, écoles, parcs et hôpitaux. Le centre-ville de Montréal est facilement accessible en une quinzaine de minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
916 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
10'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
8'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
10'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
11'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
14'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace placard
Niveau :
6
Dimensions :
6'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb att
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
4'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
4'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
8'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 400 $
- Total
- 531 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 233 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 630 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 480 $
- Total
- 6 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%