675 000$
Nouveauté
ULS : 16511864
Appartement - Condominium
à vendre
7317 Av. Victoria app. 605, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Offrez-vous un art de vivre raffiné dans ce condo lumineux aux finitions haut de gamme, situé dans un immeuble recherché à proximité du métro Namur. Profitez d'un balcon avec vue dégagée sur le parc et d'installations exclusives -- piscine intérieure, spa, salle d'entraînement et terrasse sur le toit. Une adresse élégante alliant confort, prestige et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
908,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe condo situé au 6e étage du Condo Rouge Phase 3, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et finitions de qualité. L'unité se distingue par sa configuration bien pensée et ses grandes fenêtres qui procurent une luminosité abondante tout au long de la journée.
Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le balcon vous permet de profiter d'une vue dégagée sur un magnifique parc, idéale pour relaxer en toute tranquillité.
Une place de stationnement est incluse. Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, à quelques pas du métro Namur. Le centre-ville de Montréal est accessible en environ 15 minutes en voiture.
Caractéristiques de l'immeuble:
- Terrasse sur le toit avec BBQ, espaces détente et tables
- Piscine intérieure chauffée avec sauna et jacuzzi
- Salle d'entraînement moderne et bien équipée
- Jardin aménagé pour les résidents
Localisation:
- À distance de marche du métro Namur
- À proximité des épiceries telles que IGA et Newon
- Accès rapide à l'autoroute 15
- À environ 10 minutes de l'Université de Montréal et HEC
- À seulement 15 minutes du centre-ville
Une propriété clé en main offrant confort, emplacement et qualité de vie. Une visite s'impose !
Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le balcon vous permet de profiter d'une vue dégagée sur un magnifique parc, idéale pour relaxer en toute tranquillité.
Une place de stationnement est incluse. Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, à quelques pas du métro Namur. Le centre-ville de Montréal est accessible en environ 15 minutes en voiture.
Caractéristiques de l'immeuble:
- Terrasse sur le toit avec BBQ, espaces détente et tables
- Piscine intérieure chauffée avec sauna et jacuzzi
- Salle d'entraînement moderne et bien équipée
- Jardin aménagé pour les résidents
Localisation:
- À distance de marche du métro Namur
- À proximité des épiceries telles que IGA et Newon
- Accès rapide à l'autoroute 15
- À environ 10 minutes de l'Université de Montréal et HEC
- À seulement 15 minutes du centre-ville
Une propriété clé en main offrant confort, emplacement et qualité de vie. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
908,47 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
5'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
8'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
4'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
10'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
11'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
13'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
14'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace placard
Niveau :
6
Dimensions :
3'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sdb att
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 700 $
- Total
- 566 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 443 $
- Scolaire (2025)
- 425 $
- Total
- 3 868 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 780 $
- Total
- 6 780 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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