392 500$
ULS : 14469320
Appartement - Condominium
à vendre
730 Boul. Montpellier app. 1009, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Offre exceptionnelle ! Condo lumineux de 972 pi² en très bon état, libre immédiatement. Comprend 2 grandes chambres, 1 salle de bain complète, vaste cuisine, aire ouverte salon/salle à manger et immense balcon privé de 20 pi orienté nord-ouest, ensoleillé l'après-midi. Garage et rangement inclus. Services : gym, piscine chauffée, sauna, salle d'événement, salle de lecture. Frais abordables de 346 $/mois incluant l'eau chaude. Chauffage et climatisation centrale. À deux pas du Collège Vanier et du Cégep St-Laurent, près train/REM, métro Côte-Vertu et autoroute 15.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
971,98 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier
Addenda
ncroyable opportunité d'acquérir un condo spacieux et bien entretenu au coeur de Saint-Laurent, dans un secteur prisé et stratégique. Offrant 972 pi² d'espace habitable, cette unité lumineuse est libre immédiatement -- parfaite pour un futur occupant ou un investisseur recherchant un bien facile à louer.
L'espace de vie principal propose un concept ouvert combinant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est grande et fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et procurent confort et intimité. La salle de bain complète est propre et pratique. Vous bénéficiez également du chauffage et de la climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, un grand balcon privé de 20 pieds orienté nord-ouest vous offre un ensoleillement remarquable en après-midi -- l'endroit parfait pour relaxer, prendre un café ou profiter des beaux jours.
L'immeuble offre une gamme de services très appréciée : salle d'exercice, piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'événement avec tables de ping-pong, ainsi qu'un espace lecture et détente. Un garage intérieur et un espace de rangement sont également inclus.
Les frais de condo sont particulièrement raisonnables à seulement 346 $/mois, incluant l'eau chaude -- un avantage considérable à ce niveau de commodités et pour l'âge du bâtiment.
Emplacement exceptionnel : voisin immédiat du Collège Vanier et du Cégep Saint-Laurent, idéal pour étudiants, enseignants ou professionnels. À 10 minutes de marche de la gare Montpellier et de la future station REM, à seulement 5 minutes en voiture du métro Côte-Vertu et à 3 minutes de l'autoroute 15. Il est difficile de trouver une localisation aussi centrale et bien desservie.
Que vous soyez primo-acheteur, retraité, étudiant ou investisseur, ce condo représente une valeur sûre, prête à emménager, avec services complets et situation géographique optimale. Une occasion rare -- à saisir !
L'espace de vie principal propose un concept ouvert combinant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est grande et fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et procurent confort et intimité. La salle de bain complète est propre et pratique. Vous bénéficiez également du chauffage et de la climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, un grand balcon privé de 20 pieds orienté nord-ouest vous offre un ensoleillement remarquable en après-midi -- l'endroit parfait pour relaxer, prendre un café ou profiter des beaux jours.
L'immeuble offre une gamme de services très appréciée : salle d'exercice, piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'événement avec tables de ping-pong, ainsi qu'un espace lecture et détente. Un garage intérieur et un espace de rangement sont également inclus.
Les frais de condo sont particulièrement raisonnables à seulement 346 $/mois, incluant l'eau chaude -- un avantage considérable à ce niveau de commodités et pour l'âge du bâtiment.
Emplacement exceptionnel : voisin immédiat du Collège Vanier et du Cégep Saint-Laurent, idéal pour étudiants, enseignants ou professionnels. À 10 minutes de marche de la gare Montpellier et de la future station REM, à seulement 5 minutes en voiture du métro Côte-Vertu et à 3 minutes de l'autoroute 15. Il est difficile de trouver une localisation aussi centrale et bien desservie.
Que vous soyez primo-acheteur, retraité, étudiant ou investisseur, ce condo représente une valeur sûre, prête à emménager, avec services complets et situation géographique optimale. Une occasion rare -- à saisir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
971,98 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
20'0" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
16'0" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
14'0" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
13'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 348 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 196 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 458 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 152 $
- Total
- 4 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 garage and 1 rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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