669 000$
Nouveauté
ULS : 14371043
Appartement - Condominium
à vendre
729 Rue Charlevoix, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Unite tres agreable vivre, autant par son espace ouvert qui rend les lieux tres conviviaux que par son coin salon/TV eloigne de la salle manger pour garder une intimite lors des repas. La terrasse exterieure partiellement couverte, permet d'en profiter des les beaux jours jusqu'a tard dans la saison. Les 3 chambres en bas ont chacune une fenetre, sont de belles dimensions et beneficient de grands rangements dont la principale avec un walk in et un mur de rangement. L'espace a ete optimise avec des rangements supplementaires sous les lits et sous l'escalier pour ranger les choses les plus encombrantes et moins utilises.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BENJAMIN ESPAZE
Courtier immobilier
Addenda
Concernant le quartier :
- Pointe-Saint-Charles, dans l'arrondissement du Sud-Ouest, est le plus ancien quartier de Montreal apres le Vieux-Montreal. Situe a la sortie du pont Victoria et du pont Samuel-De Champlain, il est desservi en transport en commun par la station de metro Charlevoix et plusieurs lignes d'autobus 57, 61, 71, 101 et 107. Le quartier fut nomm en l'honneur de l'eveque Charles Borromee, saint patron de Charles Le Moyne.
Ce quartier riche en vegetation, parcs et espaces publics est de plus en plus convoite. A proximite du marche Atwater, Pointe-Saint-Charles possede pres de dix kilometres d'amenagements cyclables et est bien adapte aux modes de vie actifs.
Concernant l'immeuble :
- Immeuble soigne et entretenu, cette petite copropriete de 2 unites est facile a gerer en autogestion. De plus chacun des coproprietaires possede son condo depuis plus de 20 ans, ce qui rend tres stable l'entretien et la gestion de l'immeuble. Il n'y a pas de frais de copropriete mensuel pour le moment, les factures sont divises au proratat de chacun et l'unique facture annuelle recurante est l'assurance.
Concernant le condo :
- Le condo 729 dispose d'une belle hauteur sous plafond qui lui donne un volume de vie agreable. Avec ses 2 salles de bain completes, dont une avec baignoire personne se marche dessus autant au reveil qu'au couche! Sa grande terrasse et grandes fenetres qui lui donnent de la lumiere et un confort de vie tres agreable.
Quant aux 3 chambres au niveau inferieur, elles beneficient d'un calme total et sont eloignees de la chaleur caniculaires
que Montreal peut avoir certains jours d'ete.
Les rangements sont tres nombreux, tout a ete pense pour que le mode de vie y soit agreable et autonome.
Concernant le stationnement :
- Il n'y a pas de vignette dans ce secteur, et le stationnement est tres facile , 90% du temps il y a au moins une place libre devant l'immeuble.
INFORMATION IMPORTANTE :
- LE CONDO EST VENDU MEUBLE, vous aurez qu'a poser vos valises et en profiter!!!
- Un nouveau certificat de localisation est en commande car la superficie du condo a ete reduite pour la creation de la terrasse.
- Pointe-Saint-Charles, dans l'arrondissement du Sud-Ouest, est le plus ancien quartier de Montreal apres le Vieux-Montreal. Situe a la sortie du pont Victoria et du pont Samuel-De Champlain, il est desservi en transport en commun par la station de metro Charlevoix et plusieurs lignes d'autobus 57, 61, 71, 101 et 107. Le quartier fut nomm en l'honneur de l'eveque Charles Borromee, saint patron de Charles Le Moyne.
Ce quartier riche en vegetation, parcs et espaces publics est de plus en plus convoite. A proximite du marche Atwater, Pointe-Saint-Charles possede pres de dix kilometres d'amenagements cyclables et est bien adapte aux modes de vie actifs.
Concernant l'immeuble :
- Immeuble soigne et entretenu, cette petite copropriete de 2 unites est facile a gerer en autogestion. De plus chacun des coproprietaires possede son condo depuis plus de 20 ans, ce qui rend tres stable l'entretien et la gestion de l'immeuble. Il n'y a pas de frais de copropriete mensuel pour le moment, les factures sont divises au proratat de chacun et l'unique facture annuelle recurante est l'assurance.
Concernant le condo :
- Le condo 729 dispose d'une belle hauteur sous plafond qui lui donne un volume de vie agreable. Avec ses 2 salles de bain completes, dont une avec baignoire personne se marche dessus autant au reveil qu'au couche! Sa grande terrasse et grandes fenetres qui lui donnent de la lumiere et un confort de vie tres agreable.
Quant aux 3 chambres au niveau inferieur, elles beneficient d'un calme total et sont eloignees de la chaleur caniculaires
que Montreal peut avoir certains jours d'ete.
Les rangements sont tres nombreux, tout a ete pense pour que le mode de vie y soit agreable et autonome.
Concernant le stationnement :
- Il n'y a pas de vignette dans ce secteur, et le stationnement est tres facile , 90% du temps il y a au moins une place libre devant l'immeuble.
INFORMATION IMPORTANTE :
- LE CONDO EST VENDU MEUBLE, vous aurez qu'a poser vos valises et en profiter!!!
- Un nouveau certificat de localisation est en commande car la superficie du condo a ete reduite pour la creation de la terrasse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 120 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Meublé, Système d'alarme, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Hilo (1), Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 432 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 621 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 926 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 852 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 3 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigrateur, Cuisiniere, Lave-vaisselle, une Cave a vin, Laveuse, Secheuse, Dehumidificateur, table manger et ses 6 chaises, table haute d'exterieur avec ses 4 tabourets, 4 tabourets de cuisine, 1 sofa, 1 tapis, 1 table basse, un fauteuil dans le salon, un bureau et sa chaise, 1 TV dans le salon, 1 console, 1 commode dans la chambre, 1 meuble etagere dans la chambre, 3 bases de lit avec matelas.
Exclusions
L'ensemble des stores electriques (car certaines batteries sont changer), le BBQ (car il n'est pas en tres bon etat), l'ensemble des tableaux et des effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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