479 000$
Nouveauté
ULS : 27994885
Appartement - Condominium
à vendre
7275 Rue d'Abancourt app. 601, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe unité de coin située au 6e étage d'un immeuble moderne construit en 2021, offrant une luminosité exceptionnelle et des finitions contemporaines. Aire de vie à concept ouvert avec plafonds en béton apparent et grandes fenêtres avec vue sur la ville et le Stade Olympique. Grand balcon, cuisine élégante avec comptoirs en quartz et armoires deux tons. 2 chambres dont une chambre principale avec walk-in. Salle de bain avec double vanité, bain et douche séparée. Stationnement intérieur et rangement inclus. Terrasse sur le toit et chalet urbain. Emplacement idéal près des services et future station de métro.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
772 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe unité de coin située au 6e étage d'un immeuble moderne construit en 2021, offrant une luminosité exceptionnelle et des finitions contemporaines.
L'unité propose une aire de vie à concept ouvert avec plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, tout en offrant de belles vues sur la ville et le Stade Olympique. Le salon donne accès à un grand balcon privé par une porte-patio, parfait pour profiter de l'extérieur.
La cuisine moderne et fonctionnelle se distingue par ses armoires deux tons, ses comptoirs en quartz, son dosseret en céramique, son évier double ainsi que son espace de rangement généreux. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement convivial idéal pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec un grand walk-in. La salle de bain est équipée d'une double vanité, d'un bain podium et d'une douche indépendante vitrée.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement privé ainsi qu'une excellente insonorisation.
L'immeuble offre également de beaux espaces communs, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville ainsi qu'un chalet urbain équipé d'une cuisine et d'une salle de bain, idéal pour recevoir famille et amis.
Emplacement de choix au coin de la rue Jean-Talon, à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles et transports en commun, incluant la future station de métro à venir.
L'unité propose une aire de vie à concept ouvert avec plafonds en béton apparent et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, tout en offrant de belles vues sur la ville et le Stade Olympique. Le salon donne accès à un grand balcon privé par une porte-patio, parfait pour profiter de l'extérieur.
La cuisine moderne et fonctionnelle se distingue par ses armoires deux tons, ses comptoirs en quartz, son dosseret en céramique, son évier double ainsi que son espace de rangement généreux. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement convivial idéal pour recevoir.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec un grand walk-in. La salle de bain est équipée d'une double vanité, d'un bain podium et d'une douche indépendante vitrée.
L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement privé ainsi qu'une excellente insonorisation.
L'immeuble offre également de beaux espaces communs, dont une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville ainsi qu'un chalet urbain équipé d'une cuisine et d'une salle de bain, idéal pour recevoir famille et amis.
Emplacement de choix au coin de la rue Jean-Talon, à proximité des commerces, restaurants, parcs, écoles et transports en commun, incluant la future station de métro à venir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
772 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'4" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 900 $
- Total
- 494 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 147 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 3 501 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 836 $
- Total
- 4 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, four lave vaiselle, laveuse et sécheuse, luminaires et étagères.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%