299 000$
ULS : 23660029
Appartement - Condominium
à vendre
7275 Rue d'Abancourt app. 409, Montréal (Saint-Léonard)
Ce charmant condo d'une chambre à coucher à vendre dans le quartier de Saint-Léonard est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et confortable. Situé dans un quartier près de tous les services, ce condo dispose d'une chambre à coucher confortable, d'une cuisine fonctionnelle à style ouvert, d'une salle de bains moderne et d'un espace de vie accueillant. C'est un choix idéal pour les personnes seules ou les couples à la recherche d'un havre de paix dans un nouvel immeuble. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce condo votre nouveau chez-vous!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
495,14 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 7275 rue d'Abancourt, condo 409!
Une petite et nouvelle copropriété de 74 condos, sur la populaire rue Jean-Talon entre Viau et Pie-IX.
Avec sa localisation idéale à distance de marche de tous les services et attraits tel que;
- PLUSIEURS écoles primaires (Lambert-Closse, La Dauversière, Général Vanier, Léonard-De Vinci, Alphonse Desjardins...)
- Écoles secondaires (Laurier McDonald)
- Autobus ; 141, 372, 136...
- Bornes de Bixi à quelques pas de l'immeuble
- NOUVELLE STATION DE METRO DE LA LIGNE BLEUE (EN CONSTRUCTION)
- 6 minutes de voiture au PARC MAISONNEUVE
- Parc Ladauversière, Parc Laurier McDonald & Parc Joseph-Paré
- Cafés, Buvettes & Restaurants à distance de marche
- Plusieurs magasins, épiceries et marchés de produits locaux
Ce lumineux condo offre:
- 1 belle chambre
- Grandes fenêtres et vues dégagées vers le nord-ouest
- 1 salle de bain avec bain-douche aux finitions modernes
- belle cuisine avec péninsule pour plus d'espace
- un grand espace ouvert: cuisine, salle à manger et salon
Une visite vous charmera!!
Une petite et nouvelle copropriété de 74 condos, sur la populaire rue Jean-Talon entre Viau et Pie-IX.
Avec sa localisation idéale à distance de marche de tous les services et attraits tel que;
- PLUSIEURS écoles primaires (Lambert-Closse, La Dauversière, Général Vanier, Léonard-De Vinci, Alphonse Desjardins...)
- Écoles secondaires (Laurier McDonald)
- Autobus ; 141, 372, 136...
- Bornes de Bixi à quelques pas de l'immeuble
- NOUVELLE STATION DE METRO DE LA LIGNE BLEUE (EN CONSTRUCTION)
- 6 minutes de voiture au PARC MAISONNEUVE
- Parc Ladauversière, Parc Laurier McDonald & Parc Joseph-Paré
- Cafés, Buvettes & Restaurants à distance de marche
- Plusieurs magasins, épiceries et marchés de produits locaux
Ce lumineux condo offre:
- 1 belle chambre
- Grandes fenêtres et vues dégagées vers le nord-ouest
- 1 salle de bain avec bain-douche aux finitions modernes
- belle cuisine avec péninsule pour plus d'espace
- un grand espace ouvert: cuisine, salle à manger et salon
Une visite vous charmera!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
495,14 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'11" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Interphone, Semi-meublé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 25 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 262 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 798 $
- Scolaire (2024)
- 196 $
- Total
- 1 994 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 628 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine; four, frigidaire, lave-vaisselle et la laveuse et sécheuse superposées, les luminaires et les stores sur mesure.
Exclusions
Le rangement n'est pas inclus dans le prix mais pourrait l'être moyennant un extra.
Calculatrice de versements hypothécaire
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