549 000$
Visite libre
ULS : 19552397
Appartement - Condominium
à vendre
7262 Av. De Lorimier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Superbe condo rénové de 2 chambres avec stationnement au coeur de Villeray. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, ce condo clé en main offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central et planchers chauffants. Les fenêtres récemment remplacées assurent une excellente insonorisation. La chambre principale donne accès au balcon arrière, tandis que la salle de bains propose une vaste douche vitrée et une double vanité. À seulement 7 minutes à pied du métro Fabre et à deux pas du parc Gabriel-Sagard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
68,93 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 12:00 à 13:00
LEILA VITRO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe condo de 2 chambres avec stationnement, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité supérieure. Cette propriété clé en main allie confort, style et fonctionnalité dans un emplacement de choix au coeur du quartier recherché de Villeray. Située à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Fabre et à quelques pas du parc Gabriel-Sagard, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles et services essentiels.
L'espace de vie principal, à aire ouverte et traversant, profite d'une abondante luminosité naturelle. À l'avant se trouve le salon, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger puis sur une cuisine contemporaine. Cette dernière est dotée d'un îlot central avec évier sous plan et comptoir-repas pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Des planchers chauffants assurent un confort accru, tandis qu'une porte donne directement accès au balcon arrière.
La chambre principale comprend une garde-robe intégrée ainsi qu'un accès privé au balcon. La seconde chambre offre l'espace nécessaire pour l'installation d'une laveuse et d'une sécheuse. La salle de bains, au design actuel et raffiné, propose une vaste douche vitrée et une double vanité.
Les fenêtres récemment remplacées offrent une excellente insonorisation, assurant un environnement paisible et confortable au quotidien.
Le balcon arrière constitue un agréable espace extérieur pour se détendre et permet un accès direct à l'aire de stationnement située dans l'allée. Un espace de rangement additionnel est également inclus.
Conditions de vente
Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
Le financement hypothécaire devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Centre-Nord. Courtier hypothécaire au dossier : Alexandre Desrosiers [email protected].
Notaire au dossier : Samara Doyle, Notaire du Grand Montréal Inc.
Les frais de copropriété de 300 $ par mois comprennent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Les taxes municipales et scolaires, établies selon la quote-part de l'unité, sont déjà incluses dans les frais de copropriété.
L'évaluation municipale indiquée correspond à l'ensemble de l'immeuble et non à l'unité visée.
L'espace de vie principal, à aire ouverte et traversant, profite d'une abondante luminosité naturelle. À l'avant se trouve le salon, qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger puis sur une cuisine contemporaine. Cette dernière est dotée d'un îlot central avec évier sous plan et comptoir-repas pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Des planchers chauffants assurent un confort accru, tandis qu'une porte donne directement accès au balcon arrière.
La chambre principale comprend une garde-robe intégrée ainsi qu'un accès privé au balcon. La seconde chambre offre l'espace nécessaire pour l'installation d'une laveuse et d'une sécheuse. La salle de bains, au design actuel et raffiné, propose une vaste douche vitrée et une double vanité.
Les fenêtres récemment remplacées offrent une excellente insonorisation, assurant un environnement paisible et confortable au quotidien.
Le balcon arrière constitue un agréable espace extérieur pour se détendre et permet un accès direct à l'aire de stationnement située dans l'allée. Un espace de rangement additionnel est également inclus.
Conditions de vente
Une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
Le financement hypothécaire devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Centre-Nord. Courtier hypothécaire au dossier : Alexandre Desrosiers [email protected].
Notaire au dossier : Samara Doyle, Notaire du Grand Montréal Inc.
Les frais de copropriété de 300 $ par mois comprennent les taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble ainsi que la contribution au fonds de prévoyance.
Les taxes municipales et scolaires, établies selon la quote-part de l'unité, sont déjà incluses dans les frais de copropriété.
L'évaluation municipale indiquée correspond à l'ensemble de l'immeuble et non à l'unité visée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 71' 9" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
68,93 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 347 $
- Total
- 1 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG, cuisinière, rideaux, laveuse et sécheuse, stores, rideaux et tringles. Luminaires au plafond, ensemble des rangements PAX de la chambre et du bureau, meuble multimédia du salon et meuble de télévision, meubles de rangement dans le bureau. Système de filtre au charbon pour l'eau froide pour le robinet de la cuisine, le lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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