469 000$
ULS : 11242753
Appartement - Condominium
à vendre
7261 Rue Chouinard app. G, Montréal (LaSalle)
Situé au dernier étage d'un immeuble paisible à LaSalle, ce charmant condo de 2 chambres offre un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial. Cuisine fonctionnelle, salle à manger chaleureuse et salon donnant sur un balcon privé. Salle de bains avec douche indépendante et baignoire en coin, plus salle de lavage séparée. À proximité du métro Angrignon, du parc des Rapides, du Carrefour Angrignon et de tous les services essentiels. Un cadre de vie confortable et accueillant!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
98 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivre à LaSalle, c'est profiter d'une ambiance conviviale et familiale, à deux pas du bord de l'eau et des grands parcs, tout en restant ultra-pratique pour les courses et les déplacements. Le secteur se distingue par ses espaces verts, ses pistes cyclables, et son accès rapide au centre-ville grâce au métro Angrignon et au train de banlieue. On y retrouve également tous les services essentiels : Carrefour Angrignon, CLSC et Hôpital de LaSalle. Un quartier complet où tout est à proximité : nature impressionnante, grands commerces, soins de santé, cégep et un réseau d'autobus efficace. Parfait pour ceux qui recherchent un quotidien fluide, verdoyant et bien connecté.
À proximité de l'adresse
Transports
* Métro Angrignon (ligne verte) + terminus d'autobus, lien direct vers le centre-ville.
* Train de banlieue exo: Gare LaSalle, Gare du Canal.
* Réseau d'autobus STM: 106, 110, 123, 195, 350 nuit, etc).
Commerces & services
* Carrefour Angrignon: 150+ boutiques, restaurants, services, etc. à 7 min à pieds.
* CLSC de LaSalle: services de 1re ligne.
Santé & éducation
* Hôpital de LaSalle (urgence 24/7)
* Cégep André-Laurendeau (collégial francophone reconnu)
Plein air & loisirs
* Parc des Rapides (30 ha): point de vue sur les rapides de Lachine, surf de rivière, sentiers.
* Parc Angrignon (97 ha): urbain, lac de ~1,1 km, pistes de ski de fond / raquette en hiver.
* Accès facile aux rives du Saint-Laurent et aux axes cyclables (vers canal de Lachine / parc René-Lévesque).
Description de l'unité
Nichée au 3e et dernier étage, cette charmante unité allie confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement, créant une atmosphère conviviale et accueillante -- parfaite pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre amplement d'espace de rangement et une disposition idéale pour cuisiner tout en demeurant au coeur de l'action. La salle à manger offre un espace idéal pour les repas du quotidien ou pour recevoir en petit comité.
Le salon chaleureux s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un souper d'été en toute quiétude.
L'unité comprend deux chambres, dont la principale se distingue par sa belle superficie et son ambiance apaisante. La seconde chambre peut servir d'espace polyvalent -- bureau à domicile, chambre d'enfant ou pièce d'invités selon vos besoins.
La salle de bains est dotée d'une douche indépendante et d'une baignoire encastrée dans le coin, idéale pour un moment de détente après une longue journée.
Une salle de lavage séparée complète l'unité, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Un véritable havre de paix au dernier étage, alliant confort moderne, luminosité et ambiance chaleureuse -- prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie!!
À proximité de l'adresse
Transports
* Métro Angrignon (ligne verte) + terminus d'autobus, lien direct vers le centre-ville.
* Train de banlieue exo: Gare LaSalle, Gare du Canal.
* Réseau d'autobus STM: 106, 110, 123, 195, 350 nuit, etc).
Commerces & services
* Carrefour Angrignon: 150+ boutiques, restaurants, services, etc. à 7 min à pieds.
* CLSC de LaSalle: services de 1re ligne.
Santé & éducation
* Hôpital de LaSalle (urgence 24/7)
* Cégep André-Laurendeau (collégial francophone reconnu)
Plein air & loisirs
* Parc des Rapides (30 ha): point de vue sur les rapides de Lachine, surf de rivière, sentiers.
* Parc Angrignon (97 ha): urbain, lac de ~1,1 km, pistes de ski de fond / raquette en hiver.
* Accès facile aux rives du Saint-Laurent et aux axes cyclables (vers canal de Lachine / parc René-Lévesque).
Description de l'unité
Nichée au 3e et dernier étage, cette charmante unité allie confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement, créant une atmosphère conviviale et accueillante -- parfaite pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre amplement d'espace de rangement et une disposition idéale pour cuisiner tout en demeurant au coeur de l'action. La salle à manger offre un espace idéal pour les repas du quotidien ou pour recevoir en petit comité.
Le salon chaleureux s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un souper d'été en toute quiétude.
L'unité comprend deux chambres, dont la principale se distingue par sa belle superficie et son ambiance apaisante. La seconde chambre peut servir d'espace polyvalent -- bureau à domicile, chambre d'enfant ou pièce d'invités selon vos besoins.
La salle de bains est dotée d'une douche indépendante et d'une baignoire encastrée dans le coin, idéale pour un moment de détente après une longue journée.
Une salle de lavage séparée complète l'unité, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
Un véritable havre de paix au dernier étage, alliant confort moderne, luminosité et ambiance chaleureuse -- prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
98 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteurs d'incendie et de monoxyde de carbone, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 443 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 605 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 2 923 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 136 $
- Total
- 2 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, frigo, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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