719 000$
ULS : 18530757
Appartement - Condominium
à vendre
7250 Rue St-Hubert app. 311, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Situé au coeur du dynamique quartier Villeray, ce condo moderne sur deux niveaux propose une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, une chambre fermée ou bureau et une salle de bains avec douche, double lavabo et buanderie au premier étage. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante et d'un accès direct à une spacieuse terrasse privée donnant sur la rue St-Hubert. Lumineuse et contemporaine, l'unité allie confort, finitions de qualité et espace extérieur exceptionnel.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 014,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Reconnu pour son ambiance conviviale, Villeray combine charme résidentiel, diversité culturelle et dynamisme urbain. Ses duplex typiques, ruelles vertes et commerces indépendants en font un quartier recherché. La gastronomie y est à l'honneur avec le marché Jean-Talon, de nombreux cafés et restaurants réputés (Tandem, Moccione, Bar Le Record, etc.). Le vaste parc Jarry, le parc Frédéric-Back et les nombreuses ruelles végétalisées offrent une belle qualité de vie. Quartier central et très accessible, Villeray profite d'une excellente desserte en transports (métro Jean-Talon et Jarry, plusieurs lignes de bus).
Commodités à proximité
* Transport : Métros Jean-Talon (lignes orange & bleue) et Jarry (ligne orange), nombreux bus.
* Espaces verts : Parc Jarry (sports, piscine, loisirs), parc Frédéric-Back (43 ha de sentiers), ruelles vertes du quartier.
* Culture & communauté : Maison de la culture Claude-Léveillée, Patro Villeray.
* Gastronomie & commerces : Marché Jean-Talon, Plaza St-Hubert, restaurants et cafés variés.
* Éducation : Écoles secondaires Lucien-Pagé, Georges-Vanier; écoles primaires Saint-Arsène, Marie-Favery, Sainte-Cécile.
Description de l'unité
Situé au 3e étage, ce condo unique s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Au premier niveau, on découvre une aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. Le plafond d'une hauteur de 9,2 pieds accentue l'impression d'espace et de luminosité. La cuisine est équipée d'un grand îlot central avec évier intégré et lave-vaisselle encastré, combinant style et praticité. On y trouve également une chambre fermée de bonne dimension -- parfaite comme chambre secondaire ou bureau à domicile -- ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche indépendante, double lavabo et espace buanderie (laveuse & sécheuse incluses).
Le deuxième niveau est entièrement dédié à la chambre principale avec salle de bains attenante, mais le véritable atout se trouve à l'extérieur : une splendide terrasse privée, directement accessible depuis la chambre. Spacieuse et ensoleillée, elle devient un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue animée de la rue St-Hubert.
Unité contemporaine, lumineuse et bien pensée, elle séduit par son confort, ses finitions de qualité et surtout son espace extérieur exceptionnel.
Commodités à proximité
* Transport : Métros Jean-Talon (lignes orange & bleue) et Jarry (ligne orange), nombreux bus.
* Espaces verts : Parc Jarry (sports, piscine, loisirs), parc Frédéric-Back (43 ha de sentiers), ruelles vertes du quartier.
* Culture & communauté : Maison de la culture Claude-Léveillée, Patro Villeray.
* Gastronomie & commerces : Marché Jean-Talon, Plaza St-Hubert, restaurants et cafés variés.
* Éducation : Écoles secondaires Lucien-Pagé, Georges-Vanier; écoles primaires Saint-Arsène, Marie-Favery, Sainte-Cécile.
Description de l'unité
Situé au 3e étage, ce condo unique s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Au premier niveau, on découvre une aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. Le plafond d'une hauteur de 9,2 pieds accentue l'impression d'espace et de luminosité. La cuisine est équipée d'un grand îlot central avec évier intégré et lave-vaisselle encastré, combinant style et praticité. On y trouve également une chambre fermée de bonne dimension -- parfaite comme chambre secondaire ou bureau à domicile -- ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche indépendante, double lavabo et espace buanderie (laveuse & sécheuse incluses).
Le deuxième niveau est entièrement dédié à la chambre principale avec salle de bains attenante, mais le véritable atout se trouve à l'extérieur : une splendide terrasse privée, directement accessible depuis la chambre. Spacieuse et ensoleillée, elle devient un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue animée de la rue St-Hubert.
Unité contemporaine, lumineuse et bien pensée, elle séduit par son confort, ses finitions de qualité et surtout son espace extérieur exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 014,60 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 5'4"
Revêtement :
Détails :
attenante à la ccp
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 000 $
- Total
- 611 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 020 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 514 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 388 $
- Total
- 5 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 169 $
- Total
- 1 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques