349 000$
Nouveauté
ULS : 12668586
Appartement - Condominium
à vendre
7250 Av. M.-B.-Jodoin app. 401, Montréal (Anjou)
L'unité 401 du 7250, boulevard M.-B.-Jodoin à Anjou bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie et son accessibilité. Le quartier se distingue par son environnement résidentiel paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec de nombreux services essentiels, créant un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. La cuisine, la salle de bain ainsi que les planchers ont été rénovés en 2013 par le vendeur, et une thermopompe a été installée en 2022, assurant un confort optimal en toute saison.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
81 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'unité 401 du 7250, boulevard M.-B.-Jodoin à Anjou bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie et son accessibilité. Le quartier se distingue par son environnement résidentiel paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec de nombreux services essentiels, créant un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. La cuisine, la salle de bain ainsi que les planchers ont été rénovés en 2013 par le vendeur, et une thermopompe a été installée en 2022, assurant un confort optimal en toute saison.
L'accès rapide à l'autoroute 25 constitue un atout majeur pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal, la Rive-Nord et les principaux axes routiers. À quelques minutes seulement se trouvent les Galeries d'Anjou, un important centre commercial regroupant une grande variété de boutiques, restaurants et services, facilitant grandement le quotidien. Le secteur comprend également le Hall d'Anjou ainsi que le site prisé d'Anjou-sur-le-Lac, reconnu pour son magnifique lac artificiel et ses espaces de détente.
La copropriété est très bien desservie par les transports en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement le métro et les différents quartiers de Montréal. De plus, le projet de prolongement du métro de la STM avec une nouvelle station prévue à Anjou représente un avantage considérable pour la mobilité future et la valeur du secteur. Cette localisation convient autant aux travailleurs qu'aux étudiants.
Les résidents bénéficient également de la proximité de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Lucie-Bruneau, offrant terrains de jeux, parc à chiens, installations récréatives et piscine municipale. Cet environnement combine harmonieusement vie urbaine et nature, proposant un cadre de vie complet, équilibré et agréable.
L'accès rapide à l'autoroute 25 constitue un atout majeur pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal, la Rive-Nord et les principaux axes routiers. À quelques minutes seulement se trouvent les Galeries d'Anjou, un important centre commercial regroupant une grande variété de boutiques, restaurants et services, facilitant grandement le quotidien. Le secteur comprend également le Hall d'Anjou ainsi que le site prisé d'Anjou-sur-le-Lac, reconnu pour son magnifique lac artificiel et ses espaces de détente.
La copropriété est très bien desservie par les transports en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement le métro et les différents quartiers de Montréal. De plus, le projet de prolongement du métro de la STM avec une nouvelle station prévue à Anjou représente un avantage considérable pour la mobilité future et la valeur du secteur. Cette localisation convient autant aux travailleurs qu'aux étudiants.
Les résidents bénéficient également de la proximité de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Lucie-Bruneau, offrant terrains de jeux, parc à chiens, installations récréatives et piscine municipale. Cet environnement combine harmonieusement vie urbaine et nature, proposant un cadre de vie complet, équilibré et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 26' 11"
Année de construction
1986
Superficie habitable
81 m²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 500 $
- Total
- 373 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 276 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 516 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes et hotte, frigidaire, four, lave-vaisselle, support de tv, luminaires et fixtures, accessoires système balayeuse centrale.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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