675 000$
Nouveauté
ULS : 12570851
Appartement - Condominium
à vendre
724 Av. Champagneur, Montréal (Outremont)
Vous rêvez de vivre au coeur d'Outremont à deux pas du Mile-End? Découvrez cette charmante unité au cachet d'origine conservé offrant 2 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, un salon et une salle à manger chaleureux au centre de l'unité. Cuisine rénovée avec accès à une terrasse arrière et un balcon avant. Emplacement exceptionnel à proximité des cafés, restaurants, parcs, commerces et du métro Outremont (5 min à pied). Un parfait équilibre entre charme, confort et vie urbaine active.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
991,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** ADDENDA -- 724 av. Champagneur, Outremont **
Vivre dans cette propriété, c'est :
* Profiter d'une unité située au coeur d'Outremont, à deux pas du Mile-End, dans un secteur recherché alliant dynamisme urbain et qualité de vie
* Bénéficier d'un cachet d'origine soigneusement conservé, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique
* Disposer de 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent, idéal pour le télétravail ou selon vos besoins
* Apprécier un salon et une salle à manger situés au centre de l'unité, créant un espace de vie convivial et harmonieux
* Profiter d'une cuisine rénovée avec accès à une terrasse arrière ainsi qu'un balcon avant
* Habiter à proximité immédiate des cafés, restaurants, parcs, commerces et du métro Outremont (5 minutes à pied), facilitant un mode de vie entièrement piétonnier
** TATIONNEMENT **
Il est convenu que l'espace de stationnement extérieur situé à l'arrière de l'immeuble est partagé entre les trois copropriétaires selon un système de rotation. Chaque copropriétaire bénéficie de l'usage exclusif de cet espace pour une période de 365 jours consécutifs, selon l'ordre établi entre les parties et conformément aux ententes en vigueur entre les copropriétaires.
** DROIT DE PRÉEMPTION **
Il existe un droit de préemption prévu aux clauses 16.2 et 16.3 de la déclaration de copropriété. Ce droit devra être respecté lors de toute promesse d'achat, selon les modalités et délais prévus à ladite déclaration.
** Une propriété qui combine charme, confort et emplacement exceptionnel, offrant un style de vie urbain recherché au coeur d'Outremont. **
Vivre dans cette propriété, c'est :
* Profiter d'une unité située au coeur d'Outremont, à deux pas du Mile-End, dans un secteur recherché alliant dynamisme urbain et qualité de vie
* Bénéficier d'un cachet d'origine soigneusement conservé, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique
* Disposer de 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent, idéal pour le télétravail ou selon vos besoins
* Apprécier un salon et une salle à manger situés au centre de l'unité, créant un espace de vie convivial et harmonieux
* Profiter d'une cuisine rénovée avec accès à une terrasse arrière ainsi qu'un balcon avant
* Habiter à proximité immédiate des cafés, restaurants, parcs, commerces et du métro Outremont (5 minutes à pied), facilitant un mode de vie entièrement piétonnier
** TATIONNEMENT **
Il est convenu que l'espace de stationnement extérieur situé à l'arrière de l'immeuble est partagé entre les trois copropriétaires selon un système de rotation. Chaque copropriétaire bénéficie de l'usage exclusif de cet espace pour une période de 365 jours consécutifs, selon l'ordre établi entre les parties et conformément aux ententes en vigueur entre les copropriétaires.
** DROIT DE PRÉEMPTION **
Il existe un droit de préemption prévu aux clauses 16.2 et 16.3 de la déclaration de copropriété. Ce droit devra être respecté lors de toute promesse d'achat, selon les modalités et délais prévus à ladite déclaration.
** Une propriété qui combine charme, confort et emplacement exceptionnel, offrant un style de vie urbain recherché au coeur d'Outremont. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
991,40 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace Buanderie (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche (porte en verre)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès Terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 500 $
- Total
- 661 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 872 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 344 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Gaz
- 303 $
- Total
- 1 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tringles et stores là où installés, armoire blanche située dans l'espace de rangement arrière, étagères de rangement de la salle de lavage, comptoir-lunch ainsi que ses deux chaises.
Exclusions
Réfrigérateur et cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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