478 000$
Visite libre
ULS : 25716219
Appartement - Condominium
à vendre
7237 Rue St-Hubert app. 301, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Splendide condo moderne au dernier étage. Aire de vie ouverte avec salon, salle à manger, cuisine offrant une luminosité exceptionnelle. Cuisine fonctionnelle et élégante avec comptoir de quartz. Chambre à coucher et deux espaces bureau. Superbe terrasse privée sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. À distance de marche des commerces locaux, de cafés, de garderies, de plusieurs restaurants, des écoles de quartier et du métro Jean-Talon. À voir absolument!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
513,44 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 10:30 à 11:30
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 7137 rue St-Hubert unité 301!
L'UNITÉ
- Troisième et dernier étage d'un superbe immeuble
- 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 2 espaces de bureaux intégrés
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Accès direct à l'immense terrasse privée à la mezzanine
- Chambre principale avec garde-robe PAX incluant beaucoup de rangement
- Petit espace au haut de l'escalier actuellement utilisé comme bureau
- Salle de bain avec grande douche et rangement abondant
- Garde-robe avec buanderie équipée (laveuse et sécheuse incluses)
ESPACES ADDITIONNELS
- Énorme terrasse privée de 300 pieds carrés avec une magnifique vue de la ville
- Espace de rangement commun pour vélos sécurisé à l'entrée de l'immeuble
CARACTÉRISTIQUES
- Insonorisation supérieure
- Belle luminosité naturelle
- Hauteur de plafonds de 14 pieds
- Lumières avec contrôle d'intensité dans tout le condo
- Divisions agréables avec aire de vie située à l'opposé de la chambre à coucher
- Clé en main
LES INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, serrure électronique, luminaires, habillages de fenêtres, 2 tables de chevet flottantes, miroir dans la chambre à coucher, 2 PAX Ikea dans la chambre à coucher, miroir en métal gris dans l'entrée, chauffe serviette dans la salle de bain, table à manger, 6 chaises noires, écran dans espace bureau, meuble télé flottant noir, meuble noir salle à manger, sofa gris du salon, tapis salle à manger, tapis salon, tous les meubles de terrasse, BBQ, bac de rangement sur la terrasse, miroir en haut de l'escalier de la terrasse.
LE QUARTIER
Villeray, à Montréal, est un quartier dynamique réputé pour ses rues arborées, ses parcs accueillants, ses boutiques locales et cafés animés, créant une atmosphère conviviale. Avec son ambiance artistique, ses festivals culturels et le marché Jean-Talon, l'un des plus grands de Montréal, Villeray demeure prisé pour une expérience authentique. Accessible avec un réseau de transports en commun bien développé, il offre un accès facile aux parcs, écoles et commodités locales, idéal pour une vie quotidienne pratique.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 100 mètres du métro Jean-Talon
- À 100 mètres de l'épicerie métro
- À 600 mètres du marché Jean-Talon
- Parcs à proximité dont le Parc Jarry à 10 minutes de marche
- Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires
- Autoroute 40, transport en commun (autobus) à proximité
- Cafés, commerces, restaurants
NOTES
- Les frais de condo sont de 334,95$/mois.
- Le condo est loué jusqu'au 30 juin 2026 (2 161,95$/mois).
- Le condo sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
- Stationnement facile sur les rues avoisinantes avec vignette.
L'UNITÉ
- Troisième et dernier étage d'un superbe immeuble
- 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 2 espaces de bureaux intégrés
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Accès direct à l'immense terrasse privée à la mezzanine
- Chambre principale avec garde-robe PAX incluant beaucoup de rangement
- Petit espace au haut de l'escalier actuellement utilisé comme bureau
- Salle de bain avec grande douche et rangement abondant
- Garde-robe avec buanderie équipée (laveuse et sécheuse incluses)
ESPACES ADDITIONNELS
- Énorme terrasse privée de 300 pieds carrés avec une magnifique vue de la ville
- Espace de rangement commun pour vélos sécurisé à l'entrée de l'immeuble
CARACTÉRISTIQUES
- Insonorisation supérieure
- Belle luminosité naturelle
- Hauteur de plafonds de 14 pieds
- Lumières avec contrôle d'intensité dans tout le condo
- Divisions agréables avec aire de vie située à l'opposé de la chambre à coucher
- Clé en main
LES INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, serrure électronique, luminaires, habillages de fenêtres, 2 tables de chevet flottantes, miroir dans la chambre à coucher, 2 PAX Ikea dans la chambre à coucher, miroir en métal gris dans l'entrée, chauffe serviette dans la salle de bain, table à manger, 6 chaises noires, écran dans espace bureau, meuble télé flottant noir, meuble noir salle à manger, sofa gris du salon, tapis salle à manger, tapis salon, tous les meubles de terrasse, BBQ, bac de rangement sur la terrasse, miroir en haut de l'escalier de la terrasse.
LE QUARTIER
Villeray, à Montréal, est un quartier dynamique réputé pour ses rues arborées, ses parcs accueillants, ses boutiques locales et cafés animés, créant une atmosphère conviviale. Avec son ambiance artistique, ses festivals culturels et le marché Jean-Talon, l'un des plus grands de Montréal, Villeray demeure prisé pour une expérience authentique. Accessible avec un réseau de transports en commun bien développé, il offre un accès facile aux parcs, écoles et commodités locales, idéal pour une vie quotidienne pratique.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 100 mètres du métro Jean-Talon
- À 100 mètres de l'épicerie métro
- À 600 mètres du marché Jean-Talon
- Parcs à proximité dont le Parc Jarry à 10 minutes de marche
- Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires
- Autoroute 40, transport en commun (autobus) à proximité
- Cafés, commerces, restaurants
NOTES
- Les frais de condo sont de 334,95$/mois.
- Le condo est loué jusqu'au 30 juin 2026 (2 161,95$/mois).
- Le condo sera disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026.
- Stationnement facile sur les rues avoisinantes avec vignette.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
513,44 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 600 $
- Total
- 428 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 565 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 2 855 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda.
Exclusions
Base de lit Queen et matelas, biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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