399 000$
Nouveauté
ULS : 20902465
Appartement - Condominium
à vendre
7237 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Impeccable unité!!! Coup de coeur assuré pour cette magnifique copropriété haut de gamme, bâtiment converti et rénové totalement en 2023! Situé au 2e et dernier étage=Luminosité maximale!!! Vous ne trouverez pas un meilleur premier achat que celui ci! Super espace ouvert pour les pièces de vie, salon, salle à manger et cuisine donnant sur une immense terrasse au soleil! Grande chambre principale, unité avec beaucoup de rangement. À 2 pas de littéralement tout! Métro et Marché Jean-Talon à 2 pas!!! Copropriété indivise 20% de mise de fonds obligatoire...Occupation rapide possible!!!Suite Addenda...
Nb de pièces
4
Superficie habitable
548 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Dès vos premiers instants dans ce beau 2e étage, vous pourrez ressentir tous les atouts et la qualité de cette rénovation!
**Unité hyper bien divisée et maximisée dans l'espace***
**Cuisine conviviale, grand îlot central avec comptoirs en quartz pour y recevoir vos invités***
En prime: une grande terrasse coté soleil, porte patio 3 panneaux et un hyper grand rangement au sous-sol (20 pieds x 11 pieds!!!)
N'attendez plus et demandez une visite rapidement car il ne restera pas longtemps sur le marché!!!
**Idéal pour premier achat ou pied à terre dans un "Prime Spot" de Villeray!!!
***Vous serez enchantés par l'emplacement, à 2 pas de littéralement tout:
-Marché Jean-Talon
-Plaza St-Hubert
-Rue De Castelnau et ses nombreux commerces
-Métro Jean-Talon
-Petite-Italie, ses commerces et restos
-Nombreux et excellents restaurants: Casavant, Berto, Comptoir Sainte-Cécile, Moccione, Tapeo et cafés
-Parc Jarry
-Nombreuses écoles
-Garderies et Cpe
-Pharmacie
Bienvenue à tous!!!
***Copropriété indivise***
***Le démarcheur sera avec M.Stéphane Daigneault, Desjardins 514-777-5443***
-Notaire sera: Me Fanny Houle
-20% de mise de fonds obligatoire
-Il n'y a pas de droit de préemption ni de droit de retrait à la convention
***Travaux sur le mur de Brique côté stationnement à faire au printemps 2027, soumission en ligne, option 2 retenue***Une bonne partie est déjà au compte pour faire les travaux, il y a 13,000$ en date du 1er Octobre 2026 dans le fond de prévoyance pour travaux seulement.***
**Unité hyper bien divisée et maximisée dans l'espace***
**Cuisine conviviale, grand îlot central avec comptoirs en quartz pour y recevoir vos invités***
En prime: une grande terrasse coté soleil, porte patio 3 panneaux et un hyper grand rangement au sous-sol (20 pieds x 11 pieds!!!)
N'attendez plus et demandez une visite rapidement car il ne restera pas longtemps sur le marché!!!
**Idéal pour premier achat ou pied à terre dans un "Prime Spot" de Villeray!!!
***Vous serez enchantés par l'emplacement, à 2 pas de littéralement tout:
-Marché Jean-Talon
-Plaza St-Hubert
-Rue De Castelnau et ses nombreux commerces
-Métro Jean-Talon
-Petite-Italie, ses commerces et restos
-Nombreux et excellents restaurants: Casavant, Berto, Comptoir Sainte-Cécile, Moccione, Tapeo et cafés
-Parc Jarry
-Nombreuses écoles
-Garderies et Cpe
-Pharmacie
Bienvenue à tous!!!
***Copropriété indivise***
***Le démarcheur sera avec M.Stéphane Daigneault, Desjardins 514-777-5443***
-Notaire sera: Me Fanny Houle
-20% de mise de fonds obligatoire
-Il n'y a pas de droit de préemption ni de droit de retrait à la convention
***Travaux sur le mur de Brique côté stationnement à faire au printemps 2027, soumission en ligne, option 2 retenue***Une bonne partie est déjà au compte pour faire les travaux, il y a 13,000$ en date du 1er Octobre 2026 dans le fond de prévoyance pour travaux seulement.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
548 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 429 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 1 596 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 224 $
- Total
- 1 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, lave-vaisselle, armoire Ikea salle à manger, tablettes (cuisine, salle de bains et chambre à coucher incluses), armoire de rangement entrée, support téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.