574 000$
Visite libre
ULS : 20032048
Appartement - Condominium
à vendre
7227 Boul. Newman app. 815, Montréal (LaSalle)
Incroyable appartement à vendre à LaSalle. Cette superbe propriété offre 2 chambres à coucher spacieuses, une salle de bains complète avec espace de lavage séparé, une cuisine pratique et un salon lumineux. Elle propose également un balcon privé, un espace de stationnement, un espace de rangement et d'installations haut de gamme telles que une piscine, terrasse, bowling, cinéma, espace de bureau, salle d'exercices et plusieurs espaces communs. À proximité des transports en commun, des services éducatifs, des parcs et des commerces, etc. L'unité est actuellement louée pour 2300$/mois. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
801 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe appartement situé au 8eme étage du 7227 boulevard Newman, dans le secteur recherché de LaSalle, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel au sein d'un immeuble bien entretenu. Cette propriété se distingue par sa configuration efficace, sa luminosité naturelle et l'accès à de nombreuses installations haut de gamme, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle urbaine active.
L'unité actuellement louée pour 2300$/mois, propose deux chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, espace de télétravail ou chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, comprend un espace de lavage séparé, ajoutant un atout appréciable pour le confort et l'organisation au quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale. Le salon lumineux, grâce à une fenestration généreuse, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir parents et amis.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement et un espace de rangement, répondant aux besoins pratiques des occupants.
AIRES COMMUNES ET INSTALLATIONS
Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un accès à des installations communes de grande qualité, offrant un style de vie comparable à celui d'un complexe résidentiel moderne. Ces installations incluent notamment une piscine, une terrasse aménagée, une piste de bowling, une salle de cinéma, un espace de bureau, une salle d'exercices, ainsi que plusieurs autres aires communes, favorisant autant la détente que la vie sociale.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. A quelques mins de la station Angrignon et de l'autoroute 20
Éducation : services éducatifs, écoles et établissements d'enseignement à proximité - École primaire des Découvreurs, École secondaire Cavelier-De LaSalle et cégep André-Laurendeau
Commerces & services : épiceries, restaurants, commerces de quartier et services essentiels accessibles rapidement tels que le carrefour Angrignon, Walmart, Super C.
Espaces verts : parcs et espaces récréatifs offrant un cadre équilibré entre vie urbaine et nature
Loisirs et divertissements : Complexe sportif Michel-Leduc, Cinéma Cineplex Odeon Angrignon.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de LaSalle est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le fleuve, ses nombreux services et son accessibilité vers le centre-ville de Montréal. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille, des professionnels ou toute personne recherchant un milieu de vie bien situé, offrant confort, commodité et un accès à des installations complètes.
Superbe appartement situé au 8eme étage du 7227 boulevard Newman, dans le secteur recherché de LaSalle, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel au sein d'un immeuble bien entretenu. Cette propriété se distingue par sa configuration efficace, sa luminosité naturelle et l'accès à de nombreuses installations haut de gamme, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle urbaine active.
L'unité actuellement louée pour 2300$/mois, propose deux chambres à coucher spacieuses, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, espace de télétravail ou chambre d'invités. La salle de bains complète, bien aménagée, comprend un espace de lavage séparé, ajoutant un atout appréciable pour le confort et l'organisation au quotidien.
La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale. Le salon lumineux, grâce à une fenestration généreuse, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir parents et amis.
L'appartement comprend également un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement et un espace de rangement, répondant aux besoins pratiques des occupants.
AIRES COMMUNES ET INSTALLATIONS
Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un accès à des installations communes de grande qualité, offrant un style de vie comparable à celui d'un complexe résidentiel moderne. Ces installations incluent notamment une piscine, une terrasse aménagée, une piste de bowling, une salle de cinéma, un espace de bureau, une salle d'exercices, ainsi que plusieurs autres aires communes, favorisant autant la détente que la vie sociale.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux transports en commun, incluant autobus et axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. A quelques mins de la station Angrignon et de l'autoroute 20
Éducation : services éducatifs, écoles et établissements d'enseignement à proximité - École primaire des Découvreurs, École secondaire Cavelier-De LaSalle et cégep André-Laurendeau
Commerces & services : épiceries, restaurants, commerces de quartier et services essentiels accessibles rapidement tels que le carrefour Angrignon, Walmart, Super C.
Espaces verts : parcs et espaces récréatifs offrant un cadre équilibré entre vie urbaine et nature
Loisirs et divertissements : Complexe sportif Michel-Leduc, Cinéma Cineplex Odeon Angrignon.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de LaSalle est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le fleuve, ses nombreux services et son accessibilité vers le centre-ville de Montréal. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une petite famille, des professionnels ou toute personne recherchant un milieu de vie bien situé, offrant confort, commodité et un accès à des installations complètes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
801 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 700 $
- Total
- 527 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 127 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 3 514 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 848 $
- Total
- 4 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%