337 900$
ULS : 13276175
Appartement - Condominium
à vendre
7227 Boul. Newman app. 1504, Montréal (LaSalle)
Superbe condo situé au 7227 boul. Newman, unité 1504, dans le secteur recherché de LaSalle. Cette élégante propriété située au projet Le Newman offre une chambre à coucher confortable, une salle de bain complète, une cuisine moderne et une aire de vie lumineuse à aire ouverte. Profitez d'installations haut de gamme : piscine sur le toit, gym, espaces de coworking, bowling, terrasse et plus encore. À proximité du métro Angrignon, commerces, restaurants et parc Angrignon. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
48 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo situé au 7227 boulevard Newman, unité 1504, dans le secteur recherché de LaSalle, au sein du projet moderne Le Newman. Cette propriété offre un milieu de vie urbain contemporain combinant confort, fonctionnalité et accès privilégié à une multitude de services et commodités.
L'unité se distingue par son espace de vie lumineux et bien aménagé. Le salon et la salle à manger s'intègrent dans une aire ouverte conviviale, idéale pour la vie quotidienne et la réception. La cuisine fonctionnelle propose un bon espace de travail et de rangement, parfaitement adaptée au mode de vie moderne. La chambre à coucher est confortable et bien proportionnée, tandis que la salle de bains complète assure un confort optimal. L'entrée bien pensée et l'espace de rangement additionnel viennent bonifier la fonctionnalité de l'unité.
Bien que l'unité n'a pas de stationnement attitré, le vendeur en loue un au prix de 150$/mois à un autre copropriétaire, location qui est actuellement transférable à l'acheteur.
Le condo fait partie d'un immeuble reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses espaces communs, offrant une expérience de vie comparable à un environnement de style resort urbain.
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme incluant :
Piscine extérieure sur le toit avec terrasse aménagée et espaces de détente
Terrasse sur le toit avec BBQ et zones lounge
Gym complet et moderne entièrement équipé
Salle de yoga et d'entraînement
Espaces de coworking et salles de travail communes
Salle de jeux incluant billard et espaces de divertissement
Pistes de bowling intérieures, une caractéristique unique du projet
Jardins communautaires et espaces extérieurs aménagés
Ascenseurs, accès sécurisé et système de contrôle d'entrée moderne
Un terrain de pickleball et de pétanque viennent compléter le tout.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : localisation stratégique à proximité du métro Angrignon, des lignes d'autobus et des principaux axes routiers (20 et 15), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Commerces & services : accès rapide au Carrefour Angrignon, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, banques et divers commerces essentiels.
Espaces verts : à proximité immédiate du parc Angrignon, un vaste parc urbain offrant lacs, sentiers pédestres et pistes cyclables, idéal pour les activités extérieures.
Éducation & services : écoles, garderies, centres sportifs et services de santé facilement accessibles dans le secteur de LaSalle.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Lasalle est reconnu pour son développement moderne, son accessibilité et sa qualité de vie. Le projet Le Newman offre un mode de vie complet, alliant confort résidentiel, commodités haut de gamme et proximité de tous les services essentiels. Ce condo représente une excellente opportunité pour profiter d'un environnement urbain dynamique, pratique et très recherché à Montréal.
L'unité se distingue par son espace de vie lumineux et bien aménagé. Le salon et la salle à manger s'intègrent dans une aire ouverte conviviale, idéale pour la vie quotidienne et la réception. La cuisine fonctionnelle propose un bon espace de travail et de rangement, parfaitement adaptée au mode de vie moderne. La chambre à coucher est confortable et bien proportionnée, tandis que la salle de bains complète assure un confort optimal. L'entrée bien pensée et l'espace de rangement additionnel viennent bonifier la fonctionnalité de l'unité.
Bien que l'unité n'a pas de stationnement attitré, le vendeur en loue un au prix de 150$/mois à un autre copropriétaire, location qui est actuellement transférable à l'acheteur.
Le condo fait partie d'un immeuble reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses espaces communs, offrant une expérience de vie comparable à un environnement de style resort urbain.
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme incluant :
Piscine extérieure sur le toit avec terrasse aménagée et espaces de détente
Terrasse sur le toit avec BBQ et zones lounge
Gym complet et moderne entièrement équipé
Salle de yoga et d'entraînement
Espaces de coworking et salles de travail communes
Salle de jeux incluant billard et espaces de divertissement
Pistes de bowling intérieures, une caractéristique unique du projet
Jardins communautaires et espaces extérieurs aménagés
Ascenseurs, accès sécurisé et système de contrôle d'entrée moderne
Un terrain de pickleball et de pétanque viennent compléter le tout.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : localisation stratégique à proximité du métro Angrignon, des lignes d'autobus et des principaux axes routiers (20 et 15), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Commerces & services : accès rapide au Carrefour Angrignon, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, banques et divers commerces essentiels.
Espaces verts : à proximité immédiate du parc Angrignon, un vaste parc urbain offrant lacs, sentiers pédestres et pistes cyclables, idéal pour les activités extérieures.
Éducation & services : écoles, garderies, centres sportifs et services de santé facilement accessibles dans le secteur de LaSalle.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Lasalle est reconnu pour son développement moderne, son accessibilité et sa qualité de vie. Le projet Le Newman offre un mode de vie complet, alliant confort résidentiel, commodités haut de gamme et proximité de tous les services essentiels. Ce condo représente une excellente opportunité pour profiter d'un environnement urbain dynamique, pratique et très recherché à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
48 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 21 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 300 $
- Total
- 386 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 364 $
- Scolaire (2025)
- 74 $
- Total
- 2 438 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson électrique, hotte de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, air climatisé mural, laveuse et sécheuse, pôles et rideaux, tv de la chambre avec son support
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.