549 000$
Visite libre
ULS : 10607454
Appartement - Condominium
à vendre
722 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmant condo de 836 pi² situé au 2e et dernier étage, au coeur de Verdun, sur l'une des plus belles rues du quartier. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud et à l'absence totale de vis-à-vis, cette unité offre un cadre de vie lumineux et intime. Elle propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche intégré. Sa généreuse fenestration et ses planchers de bois apportent chaleur et élégance à l'espace. Profitez également d'un grand balcon arrière ensoleillé, idéal pour recevoir famille et amis ou savourer les belles soirées d'été à Montréal. En prime, un espace de rangement extérieur. À voir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
836,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 10:30 à 11:30
Addenda
L'UNITÉ
- Copropriété divise(2023)
- Unité au 2e étage
- Entrée privée
- 836.4 pc
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète avec bain
- 2 balcons (avant et arrière)
- Double évier dans la cuisine
- Planchers en bois
- Plafond de 8.5 p
- Thermopompe murale
LE BÂTIMENT
- Construit de 1940
- Total de 4 unités
- Immeuble de 2 étages
L'EMPLACEMENT
- Belle rue de Verdun
- WalkScore de 89
- Autobuses: 108, 107
- École primaire Riverview (eng.)
- École primaire Notre-Dame-de-la-Garde (fr.)
- Pharmaprix
- Parc Wilson
- Promenade et piste cyclable du boulevard LaSalle
- Garderie Des Petits Joyeux
- Bibliothèque publique Jacqueline-de-Repentigny
- Copropriété divise(2023)
- Unité au 2e étage
- Entrée privée
- 836.4 pc
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète avec bain
- 2 balcons (avant et arrière)
- Double évier dans la cuisine
- Planchers en bois
- Plafond de 8.5 p
- Thermopompe murale
LE BÂTIMENT
- Construit de 1940
- Total de 4 unités
- Immeuble de 2 étages
L'EMPLACEMENT
- Belle rue de Verdun
- WalkScore de 89
- Autobuses: 108, 107
- École primaire Riverview (eng.)
- École primaire Notre-Dame-de-la-Garde (fr.)
- Pharmaprix
- Parc Wilson
- Promenade et piste cyclable du boulevard LaSalle
- Garderie Des Petits Joyeux
- Bibliothèque publique Jacqueline-de-Repentigny
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
836,40 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Vue
Sud
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon arrière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 500 $
- Total
- 458 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 622 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 913 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 488 $
- Total
- 1 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, pôles et rideaux, auvent extérieur(juillet 2024).
Calculatrice de versements hypothécaire
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