480 000$
Nouveauté
ULS : 26270174
Appartement - Condominium
à vendre
7217 Rue Chouinard app. G, Montréal (LaSalle)
COUP DE COeUR ! Magnifique condo ensoleillé au 3e et dernier étage avec plafond cathédrale de 17 pi! Profitez d'une immense aire ouverte ultra-lumineuse et sans vis-à-vis. L'unité offre une chambre fermée ainsi qu'une grande mezzanine avec puits de lumière (idéale pour un bureau ou une 2e chambre). Rareté absolue sur le marché : profitez d'un garage privé et d'un stationnement extérieur! Un véritable bijou clé en main où il fait bon vivre. Faites vite, une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 010 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo lumineux avec mezzanine et garage privé -- Secteur Angrignon
Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe condo baigné de lumière naturelle, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible et très recherchée. Alliant volume, confort et emplacement stratégique, cette propriété unique sans vis-à-vis immédiat a tout pour plaire.
Les points forts du bien :
Espace de vie spectaculaire : Une grande aire ouverte sublimée par un plafond cathédrale de 17 pieds, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Mezzanine polyvalente : Un bel espace de bonnes dimensions doté d'un puits de lumière, idéal pour une deuxième chambre, un coin ado ou un bureau à domicile lumineux.
Chambre principale : Une chambre à coucher fermée, intime et paisible.
Le grand luxe urbain : Un garage privé ET un stationnement extérieur privé (une rareté !).Salle de bain complète : Équipée d'une douche indépendante et d'un bain séparé.
Confort & Praticité : Thermopompe, grand balcon pour vos moments de détente, espace laveuse/sécheuse intégré et de nombreux rangements pratiques.
Un emplacement de choix :
Situé dans un quartier calme et verdoyant, vous profiterez d'une accessibilité incomparable :
Nature & Loisirs : À quelques pas du magnifique Parc Angrignon, du Complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) et du Cégep André-Laurendeau.Transports : Accès rapide à la station de métro Angrignon et aux grands axes routiers (autoroutes 15 et 20).
Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et restaurants du Carrefour Angrignon.
Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour des professionnels, un jeune couple ou une petite famille.
Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe condo baigné de lumière naturelle, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible et très recherchée. Alliant volume, confort et emplacement stratégique, cette propriété unique sans vis-à-vis immédiat a tout pour plaire.
Les points forts du bien :
Espace de vie spectaculaire : Une grande aire ouverte sublimée par un plafond cathédrale de 17 pieds, offrant une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Mezzanine polyvalente : Un bel espace de bonnes dimensions doté d'un puits de lumière, idéal pour une deuxième chambre, un coin ado ou un bureau à domicile lumineux.
Chambre principale : Une chambre à coucher fermée, intime et paisible.
Le grand luxe urbain : Un garage privé ET un stationnement extérieur privé (une rareté !).Salle de bain complète : Équipée d'une douche indépendante et d'un bain séparé.
Confort & Praticité : Thermopompe, grand balcon pour vos moments de détente, espace laveuse/sécheuse intégré et de nombreux rangements pratiques.
Un emplacement de choix :
Situé dans un quartier calme et verdoyant, vous profiterez d'une accessibilité incomparable :
Nature & Loisirs : À quelques pas du magnifique Parc Angrignon, du Complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) et du Cégep André-Laurendeau.Transports : Accès rapide à la station de métro Angrignon et aux grands axes routiers (autoroutes 15 et 20).
Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et restaurants du Carrefour Angrignon.
Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour des professionnels, un jeune couple ou une petite famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 010 pi²
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 7'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 600 $
- Total
- 376 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 289 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 2 581 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 428 $
- Total
- 4 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fridge, stove, dishwasher, microwave, fixtures, luminaires.
Exclusions
Le ventilateur de la mezzanine et la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.