479 000$
Nouveauté
ULS : 15972714
Appartement - Condominium
à vendre
7214 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charme et caractère se rencontrent dans ce condo rénové de 679pi², offrant une disposition efficace et un espace de vie agréable. La généreuse terrasse constitue un élément distinctif, tout indiquée pour les repas à l'extérieur ou les moments de détente. Située dans un secteur prisé, la propriété bénéficie d'un accès rapide au métro, au Marché JeanTalon, aux commerces de proximité, aux parcs, aux pistes cyclables et aux restaurants, pour un quotidien urbain à la fois dynamique et pratique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
679 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les visites débuteront le samedi 9 mai, entre 13 h et 16 h, sur rendez-vous seulement.
Habiter la ville, sans renoncer au confort.
Conservant son cachet d'antan, ce condo rénové de 680 pi2, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'aire de vie, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.
Sa localisation optimale, à deux pas des services essentiels -- métro, pharmacie, Marché JeanTalon, pistes cyclables, parcs et restaurants -- permet de vivre pleinement le quotidien urbain, sans compromis.
L'appartement dispose d'une aire de vie ouverte salon et cuisine, avec îlot central en quartz et accès à l'espace extérieur pour relaxer et accueillir des invités. La vaste chambre à coucher, agrémentée d'une porte-patio, est baignée de lumière naturelle grâce à l'accès direct à la terrasse de 350 pi2. Elle est complétée par un walkin intégrant une salle de lavage, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.
Une option des plus intéressantes s'ajoute, avec la possibilité d'acquérir le condo adjacent au 7212, avenue Christophe-Colomb, afin d'y loger toute la famille et de vivre les nombreux avantages d'une propriété bigénérationnelle.
Propriété en indivision : le financement devra être effectué auprès de Desjardins et une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
Les frais mensuels incluent : taxes municipales et scolaires, assurances, frais de déneigement de la ruelle, frais bancaires et d'administration (registre de l'entreprise), contribution au fonds de prévoyance (10 %)
Le vendeur déclare être courtier immobilier inscrit auprès de l'OACIQ et vend l'immeuble pour son propre compte. L'acheteur doit être représenté par un courtier immobilier de son choix.
Habiter la ville, sans renoncer au confort.
Conservant son cachet d'antan, ce condo rénové de 680 pi2, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'aire de vie, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.
Sa localisation optimale, à deux pas des services essentiels -- métro, pharmacie, Marché JeanTalon, pistes cyclables, parcs et restaurants -- permet de vivre pleinement le quotidien urbain, sans compromis.
L'appartement dispose d'une aire de vie ouverte salon et cuisine, avec îlot central en quartz et accès à l'espace extérieur pour relaxer et accueillir des invités. La vaste chambre à coucher, agrémentée d'une porte-patio, est baignée de lumière naturelle grâce à l'accès direct à la terrasse de 350 pi2. Elle est complétée par un walkin intégrant une salle de lavage, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.
Une option des plus intéressantes s'ajoute, avec la possibilité d'acquérir le condo adjacent au 7212, avenue Christophe-Colomb, afin d'y loger toute la famille et de vivre les nombreux avantages d'une propriété bigénérationnelle.
Propriété en indivision : le financement devra être effectué auprès de Desjardins et une mise de fonds minimale de 20 % est requise.
Les frais mensuels incluent : taxes municipales et scolaires, assurances, frais de déneigement de la ruelle, frais bancaires et d'administration (registre de l'entreprise), contribution au fonds de prévoyance (10 %)
Le vendeur déclare être courtier immobilier inscrit auprès de l'OACIQ et vend l'immeuble pour son propre compte. L'acheteur doit être représenté par un courtier immobilier de son choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
679 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Chauffage (2020), Cuisine (2020), Électricité (2020), Plancher (2020), Plomberie (2020)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 881 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, meuble de rangement dans la salle de lavage, thermopompe murale
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%