469 000$
Nouveauté
ULS : 21586541
Appartement - Condominium
à vendre
7201 Rue Georges-Villeneuve app. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** LES COURS LAFONTAINE *** Secteur prisé de Mercier, à distance de marche du métro Radisson et de tous les services. Superbe condo de 3 chambres, soigneusement entretenu, offrant une superficie généreuse et une luminosité appréciable. Situé au deuxième étage, il propose un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement pratique. Bien équipé d'une thermopompe murale et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout au quotidien. Immeuble sécuritaire et bien entretenu! Bonne visite
Nb de pièces
6
Superficie habitable
98,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue peu passante et sans voisin à l'avant!
- Une propriété clés en main qui saura plaire dès la première visite
- Espace de vie ouvert et lumineux avec magnifique mur de pierre au salon et salle à manger et planchers lattes de bois franc. Il offre une vue dégagée!
- Cuisine bien configurée et fonctionnelle munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret et plancher céramique
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois franc dont la chambre principale avec 2 garde-robes
- Salle de bains avec bain et douche indépendante, plancher céramique
- Thermopompe murale installée en 2025
- Chauffe-eau changé environ 2020
- Stationnement au garage (privatif) avec borne de recharge privée pour voiture électrique. Possibilité d'entreposer objets, vélo, etc, sur le mur du fond du stationnement
- Espace de rangement au sous-sol
- Les corridors de la copropriété ont été repeints et les tapis changés en 2023
- Immeuble sécuritaire et bien entretenu offrant une bonne insonorisation, avec ascenseur et interphone
- Les Cours Lafontaine: Un secteur par excellence, familial et tranquille!
- À moins de 10 minutes de marche du métro Radisson, du parc Vaisseau-d'Or avec ses aires de jeux/d'eau pour enfants,
accès rapides aux autoroutes 40/25 ainsi que des rues Sherbrooke et Notre-Dame, vous aimerez!
- Services à proximité: Place Versailles, épiceries, pharmacies, SAQ, parcs, écoles, garderies et plus encore!
- Tout près de la station Bixi et de la piste cyclable. *Bike score 81*
- Sur une rue peu passante et sans voisin à l'avant!
- Une propriété clés en main qui saura plaire dès la première visite
- Espace de vie ouvert et lumineux avec magnifique mur de pierre au salon et salle à manger et planchers lattes de bois franc. Il offre une vue dégagée!
- Cuisine bien configurée et fonctionnelle munie de multiples armoires/tiroirs de rangement, dosseret et plancher céramique
- Trois chambres à coucher de belles dimensions avec planchers lattes de bois franc dont la chambre principale avec 2 garde-robes
- Salle de bains avec bain et douche indépendante, plancher céramique
- Thermopompe murale installée en 2025
- Chauffe-eau changé environ 2020
- Stationnement au garage (privatif) avec borne de recharge privée pour voiture électrique. Possibilité d'entreposer objets, vélo, etc, sur le mur du fond du stationnement
- Espace de rangement au sous-sol
- Les corridors de la copropriété ont été repeints et les tapis changés en 2023
- Immeuble sécuritaire et bien entretenu offrant une bonne insonorisation, avec ascenseur et interphone
- Les Cours Lafontaine: Un secteur par excellence, familial et tranquille!
- À moins de 10 minutes de marche du métro Radisson, du parc Vaisseau-d'Or avec ses aires de jeux/d'eau pour enfants,
accès rapides aux autoroutes 40/25 ainsi que des rues Sherbrooke et Notre-Dame, vous aimerez!
- Services à proximité: Place Versailles, épiceries, pharmacies, SAQ, parcs, écoles, garderies et plus encore!
- Tout près de la station Bixi et de la piste cyclable. *Bike score 81*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
98,50 m²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulée derrière des portes (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 700 $
- Total
- 453 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 810 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 124 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 356 $
- Total
- 4 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, lustres, toiles solaires, borne de recharge pour voiture électrique, système d'alarme (bon fonctionnement non garanti)
Exclusions
Plafonnier de la chambre d'enfant, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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