599 900$
ULS : 26763934
Appartement - Condominium
à vendre
7190 Boul. Provencher app. 304, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 7190, rue Provencher, app. 304! Rare condo de coin de plus de 1 200 pi², lumineux et spacieux, offrant une aire ouverte, de belles vues, un grand balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 stationnements intérieurs et un espace de rangement privé. Idéalement situé à Saint-Léonard, près des commerces, écoles, services, transports en commun et 2 futures stations de métro. Une propriété alliant espace, confort et emplacement de choix!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 7190, rue Provencher, app. 304, où espace, luminosité naturelle et qualité de vie exceptionnelle se conjuguent au coeur de Saint-Léonard. Rare sur le marché, ce magnifique condo de coin offre plus de 1 200 pi² de superficie habitable, une configuration généreuse, une construction moderne ainsi qu'une superbe vue sur le centre-ville de Montréal.
L'aménagement soigneusement pensé comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant confort et polyvalence. La spacieuse chambre principale dispose d'une salle de bains attenante privée et d'un walk-in, créant un espace intime et confortable. La deuxième chambre peut facilement convenir à une famille, à des invités ou servir de bureau à domicile. Deux espaces de stationnement intérieurs ajoutent une grande commodité et une valeur appréciable, tandis qu'un espace de rangement intérieur privé permet de garder votre quotidien bien organisé.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et aérée de la propriété. L'aire de vie à concept ouvert, réunissant le salon et la salle à manger, offre un décor à la fois chaleureux et contemporain, idéal pour recevoir, profiter de moments en famille ou simplement apprécier un espace où chaque pièce respire. Les grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue urbaine qui donne à cette propriété tout son caractère.
À l'extérieur, découvrez le grand balcon en forme de L, une véritable extension de votre espace de vie. Que ce soit pour savourer votre café du matin, recevoir des invités ou simplement relaxer en fin de journée, cet espace extérieur généreux vous invite à profiter pleinement de la vue.
Profitez d'un emplacement recherché à Saint-Léonard, à proximité des commerces, services, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Idéalement situé entre deux futures stations de métro de la ligne bleue, cet emplacement offre une combinaison intéressante de commodités actuelles et d'une accessibilité accrue à venir.
Une propriété aussi spacieuse, lumineuse et complète se présente rarement. Venez découvrir par vous-même tout ce que le 7190 Provencher #304 peut vous offrir - votre prochaine adresse pourrait bien vous attendre ici.
L'aménagement soigneusement pensé comprend 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant confort et polyvalence. La spacieuse chambre principale dispose d'une salle de bains attenante privée et d'un walk-in, créant un espace intime et confortable. La deuxième chambre peut facilement convenir à une famille, à des invités ou servir de bureau à domicile. Deux espaces de stationnement intérieurs ajoutent une grande commodité et une valeur appréciable, tandis qu'un espace de rangement intérieur privé permet de garder votre quotidien bien organisé.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance lumineuse et aérée de la propriété. L'aire de vie à concept ouvert, réunissant le salon et la salle à manger, offre un décor à la fois chaleureux et contemporain, idéal pour recevoir, profiter de moments en famille ou simplement apprécier un espace où chaque pièce respire. Les grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle tout en mettant en valeur la vue urbaine qui donne à cette propriété tout son caractère.
À l'extérieur, découvrez le grand balcon en forme de L, une véritable extension de votre espace de vie. Que ce soit pour savourer votre café du matin, recevoir des invités ou simplement relaxer en fin de journée, cet espace extérieur généreux vous invite à profiter pleinement de la vue.
Profitez d'un emplacement recherché à Saint-Léonard, à proximité des commerces, services, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Idéalement situé entre deux futures stations de métro de la ligne bleue, cet emplacement offre une combinaison intéressante de commodités actuelles et d'une accessibilité accrue à venir.
Une propriété aussi spacieuse, lumineuse et complète se présente rarement. Venez découvrir par vous-même tout ce que le 7190 Provencher #304 peut vous offrir - votre prochaine adresse pourrait bien vous attendre ici.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 237 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ogees
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ogees
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
granit, dosseret ceramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 10.2x5.8 irr
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 800 $
- Total
- 607 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 761 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 4 177 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 876 $
- Total
- 6 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, climatiseur mural, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réservoir d'eau chaude, hotte de cuisine, BBQ.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, miroir à l'entrée de la CCP.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.