795 900$
ULS : 28071692
Appartement - Condominium
à vendre
7177 Boul. St-Laurent app. 307, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
**VIVRE AU COEUR DE LA PETITE-ITALIE** | Superbe condo au 3e étage du prestigieux projet IL CENTRO. Aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne, comptoirs de quartz et îlot central. Deux chambres, dont une avec walk-in et salle de bain attenante, plus une 2e salle de bain complète. Salle de lavage indépendante, grand balcon, spacieux stationnement intérieur, casier de rangement et espace à vélos avec supports. À deux pas du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry, des métros De Castelnau et Jean-Talon, ainsi que de tous les services du quartier.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
882 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**UNE VIE DE QUARTIER INCOMPARABLE AU COEUR DE LA PETITE-ITALIE** Situé au 3e étage du prestigieux projet IL CENTRO, cet élégant condo vous séduira dès les premiers instants par son design raffiné, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Occupant l'une des meilleures positions de l'immeuble grâce à sa configuration en coin, cette unité profite d'une abondante fenestration sur plusieurs côtés, d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un vaste balcon idéal pour se détendre ou recevoir.
Son aire ouverte aux plafonds élevés crée un espace de vie chaleureux et invitant. La cuisine moderne propose des comptoirs de quartz, un superbe dosseret, une hotte cheminée en acier inoxydable et un vaste îlot central. L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Une salle de lavage indépendante complète l'espace.
Profitez également d'un **spacieux stationnement intérieur**, d'un **grand casier de rangement privé** ainsi que d'un **espace sécurisé pour vélos avec supports**, des commodités recherchées en milieu urbain.
À quelques pas du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry et des stations de métro De Castelnau et Jean-Talon, vous profitez d'un style de vie unique où cafés, restaurants, commerces de quartier et espaces verts se trouvent littéralement à votre porte.
Une adresse recherchée qui marie à la perfection élégance contemporaine, confort absolu et énergie urbaine. Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Son aire ouverte aux plafonds élevés crée un espace de vie chaleureux et invitant. La cuisine moderne propose des comptoirs de quartz, un superbe dosseret, une hotte cheminée en acier inoxydable et un vaste îlot central. L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Une salle de lavage indépendante complète l'espace.
Profitez également d'un **spacieux stationnement intérieur**, d'un **grand casier de rangement privé** ainsi que d'un **espace sécurisé pour vélos avec supports**, des commodités recherchées en milieu urbain.
À quelques pas du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry et des stations de métro De Castelnau et Jean-Talon, vous profitez d'un style de vie unique où cafés, restaurants, commerces de quartier et espaces verts se trouvent littéralement à votre porte.
Une adresse recherchée qui marie à la perfection élégance contemporaine, confort absolu et énergie urbaine. Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
882 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 7,7 x 4,10 Quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP, douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 000 $
- Total
- 737 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 190 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 662 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores dans les chambres à coucher, fixtures.
Exclusions
Lave-vaisselle, frigidaire, poêle/cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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