799 000$
Visite libre
ULS : 28071692
Appartement - Condominium
à vendre
7177 Boul. St-Laurent app. 307, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
**UNE ADRESSE QUI FAIT TOURNER LES TÊTES** Superbe condo au 3e étage du projet IL CENTRO, au coeur de la Petite-Italie. Aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne (comptoirs quartz, îlot, hotte inox), salon et salle à manger. 2 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante (douche verre), plus 2e salle de bain. Salle de lavage indépendante, grand balcon, large stationnement intérieur et rangement inclus. Immeuble boutique de 32 unités. Emplacement exceptionnel à pied du Marché Jean-Talon, Parc Jarry et métros De Castelnau station/Jean-Talon station. Vie urbaine dynamique, près des commerces et axes routiers.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
882 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe condo situé au 3e étage du prestigieux projet IL CENTRO, un immeuble boutique exclusif de 32 unités au coeur de la Petite-Italie. Cette unité au design contemporain offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon, agrémentée de plafonds hauts et d'une généreuse fenestration. La cuisine moderne se démarque par ses comptoirs en quartz, son dosseret spectaculaire, sa hotte cheminée en acier inoxydable et son grand îlot central, idéal pour recevoir.
Le condo propose 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante munie d'une douche en verre et céramique. Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche est également à votre disposition. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Profitez d'un très grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Un stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement intérieur de type casier sont inclus.
Idéalement situé, IL CENTRO vous offre un mode de vie urbain incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À seulement quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et des stations de métro De Castelnau (ligne bleue) et Jean-Talon (lignes orange et bleue), tout se fait à pied. Vous serez entouré de cafés, trattorias, restaurants branchés, épiceries fines et boutiques locales, dans une ambiance conviviale et animée toute l'année.
À proximité du Campus MIL de l'Université de Montréal, des pistes cyclables et des principaux axes routiers (autoroutes 15 et 40), cette adresse stratégique allie accessibilité, dynamisme et qualité de vie.
IL CENTRO incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et vie de quartier vibrante. Une opportunité rare dans un secteur emblématique où il fait bon vivre.
Le condo propose 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante munie d'une douche en verre et céramique. Une deuxième salle de bain complète avec bain-douche est également à votre disposition. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Profitez d'un très grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Un stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement intérieur de type casier sont inclus.
Idéalement situé, IL CENTRO vous offre un mode de vie urbain incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À seulement quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et des stations de métro De Castelnau (ligne bleue) et Jean-Talon (lignes orange et bleue), tout se fait à pied. Vous serez entouré de cafés, trattorias, restaurants branchés, épiceries fines et boutiques locales, dans une ambiance conviviale et animée toute l'année.
À proximité du Campus MIL de l'Université de Montréal, des pistes cyclables et des principaux axes routiers (autoroutes 15 et 40), cette adresse stratégique allie accessibilité, dynamisme et qualité de vie.
IL CENTRO incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et vie de quartier vibrante. Une opportunité rare dans un secteur emblématique où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
882 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 7,7 x 4,10 Quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP, douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 000 $
- Total
- 737 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 190 $
- Scolaire (2026)
- 472 $
- Total
- 4 662 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores dans les chambres à coucher, fixtures.
Exclusions
Lave-vaisselle, frigidaire, poêle/cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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