495 000$
Visite libre
ULS : 27890656
Appartement - Condominium
à vendre
7171 Rue Beaubien E. app. 401, Montréal (Anjou)
Superbe unité de coin rénovée en 2019, idéalement située dans le Château des Galeries d'Anjou. Lumineuse et bien entretenue, elle offre 2 chambres, cuisine et salle de bains rénovées, balcon, stationnement intérieur et rangementintérieur. Immeuble en béton avec ascenseur, chute à déchets et thermopompe murale. Emplacement de choix à distance de marche des Galeries d'Anjou, près des services, transport en commun et accès rapide aux autoroutes. Immeuble très bien entretenu avec plusieurs rénovations du syndicat de copropriété. Tous les meubles sont à vendre.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous seulement
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe unité de coin rénovée en 2019
Idéalement située dans le prestigieux Château des Galeries d'Anjou, cette unité de coin lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel à distance de marche des Galeries d'Anjou et de Place Versailles. Vous profitez d'un accès direct à une vaste gamme de commerces, services et restaurants.
Emplacement stratégique à proximité du métro Radisson (1,6 km), du transport en commun et d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-H.-La Fontaine.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Secteur recherché à proximité de tous les services
* Unité de coin baignée de lumière naturelle avec fenestration abondante sur deux côtés
* Balcon de belle dimension
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation
* Ascenseur et chute à déchets
* Immeuble sécuritaire avec caméras, interphone et accès par puces électroniques
* Concierge sur place
* Stationnement intérieur inclus et stationnement visiteurs extérieur
* Pharmacie, gym et Postes Canada directement dans l'immeuble
* Immeuble non-fumeur
* Syndicat de copropriété proactif -- immeuble très bien entretenu avec plusieurs travaux et rénovations réalisés au fil des années
Caractéristiques de l'unité :
* Cuisine entièrement rénovée en 2019
* Salle de bains complètement rénovée en 2019
* Planchers sablés et revernis
* Portes intérieures remplacées
* Luminaires renouvelés dans tout le condo
* Thermopompe murale installée
* Convecteur dans la chambre principale
* Peinture complète
* Unité impeccable, entretenue avec grand soin
Garage intérieur (#1) et espace de rangement (#12) inclus.
Condo clé en main, impeccable et prêt à emménager.
Tous les meubles sont à vendre.
* Walk Score : 88 -- emplacement « Très accessible à pied » permettant d'effectuer la majorité des déplacements quotidiens sans voiture
* Transit Score : 60 -- excellente desserte STM avec les lignes 141 Jean-Talon Est, 95 Bélanger, 372 Jean-Talon (service de nuit), 44 Armand-Bombardier, 925 vers le métro Radisson et 460 Express Métropolitaine
* Métro Radisson à environ 1,6 km et accès rapide au réseau de transport en commun
* À proximité des parcs Félix-Leclerc, Giuseppe-Garibaldi et du Terrain du Val-d'Anjou pour profiter des espaces verts et activités extérieures
* Emplacement privilégié à distance de marche des Galeries d'Anjou, Place Versailles, commerces, services, écoles et garderies
* Un nouveau métro de la STM sera situé à quelques minutes, à l'intersection de Galeries d'Anjou et Jean-Talon.
**Visites***
À la demande des vendeurs, les visites débuteront lors de la visite libre du samedi 20 juin 2026, de 14 h à 16 h. Par la suite, les visites seront autorisées uniquement les fins de semaine, avec un préavis de 24 heures.
Idéalement située dans le prestigieux Château des Galeries d'Anjou, cette unité de coin lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel à distance de marche des Galeries d'Anjou et de Place Versailles. Vous profitez d'un accès direct à une vaste gamme de commerces, services et restaurants.
Emplacement stratégique à proximité du métro Radisson (1,6 km), du transport en commun et d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-H.-La Fontaine.
Caractéristiques de l'immeuble :
* Secteur recherché à proximité de tous les services
* Unité de coin baignée de lumière naturelle avec fenestration abondante sur deux côtés
* Balcon de belle dimension
* Construction en béton offrant une excellente insonorisation
* Ascenseur et chute à déchets
* Immeuble sécuritaire avec caméras, interphone et accès par puces électroniques
* Concierge sur place
* Stationnement intérieur inclus et stationnement visiteurs extérieur
* Pharmacie, gym et Postes Canada directement dans l'immeuble
* Immeuble non-fumeur
* Syndicat de copropriété proactif -- immeuble très bien entretenu avec plusieurs travaux et rénovations réalisés au fil des années
Caractéristiques de l'unité :
* Cuisine entièrement rénovée en 2019
* Salle de bains complètement rénovée en 2019
* Planchers sablés et revernis
* Portes intérieures remplacées
* Luminaires renouvelés dans tout le condo
* Thermopompe murale installée
* Convecteur dans la chambre principale
* Peinture complète
* Unité impeccable, entretenue avec grand soin
Garage intérieur (#1) et espace de rangement (#12) inclus.
Condo clé en main, impeccable et prêt à emménager.
Tous les meubles sont à vendre.
* Walk Score : 88 -- emplacement « Très accessible à pied » permettant d'effectuer la majorité des déplacements quotidiens sans voiture
* Transit Score : 60 -- excellente desserte STM avec les lignes 141 Jean-Talon Est, 95 Bélanger, 372 Jean-Talon (service de nuit), 44 Armand-Bombardier, 925 vers le métro Radisson et 460 Express Métropolitaine
* Métro Radisson à environ 1,6 km et accès rapide au réseau de transport en commun
* À proximité des parcs Félix-Leclerc, Giuseppe-Garibaldi et du Terrain du Val-d'Anjou pour profiter des espaces verts et activités extérieures
* Emplacement privilégié à distance de marche des Galeries d'Anjou, Place Versailles, commerces, services, écoles et garderies
* Un nouveau métro de la STM sera situé à quelques minutes, à l'intersection de Galeries d'Anjou et Jean-Talon.
**Visites***
À la demande des vendeurs, les visites débuteront lors de la visite libre du samedi 20 juin 2026, de 14 h à 16 h. Par la suite, les visites seront autorisées uniquement les fins de semaine, avec un préavis de 24 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
92,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (4)
Armoires de cuisine
Polyester, Stratifié
Salle de bains
Baignoire, Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2019, 1), Plancher (2019, 1), Cuisine (2019, 1), Thermopompe murale (2019)
Particularités du terrain
Vue
Unité du coin
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Galeries D'Anjou centre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'9" X 16'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 400 $
- Total
- 436 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 514 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 2 749 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 656 $
- Total
- 4 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, luminaires, thermopompe murale, hotte micro-onde, cuisinière ($2,000), réfrigérateur sur mesure Fisher-Paykel ($4,320), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, miroir pharmacie salle de bain, rack de télévision et télévision dans le salon.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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