495 000$
ULS : 27890656
Appartement - Condominium
à vendre
7171 Rue Beaubien E. app. 401, Montréal (Anjou)
Superbe unité de coin au Château des Galeries d'Anjou, rénovée en 2019 et baignée de lumière naturelle. Elle offre 2 chambres, cuisine et salle de bain rénovées, balcon, thermopompe murale, garage intérieur et rangement. Immeuble en béton, sécuritaire et très bien entretenu. Emplacement exceptionnel à distance de marche des Galeries d'Anjou, près de Place Versailles, du métro Radisson, des lignes STM, écoles, garderies et parcs. Walk Score de 88. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. La future station Anjou de la ligne bleue est prévue pour 2031.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 7171 rue Beaubien Est, app. 401, au Château des Galeries d'Anjou. Cette superbe unité de coin d'environ 995 pi², rénovée en 2019, se distingue par son abondante fenestration sur deux côtés, sa luminosité naturelle et son entretien impeccable.
Le condo comprend 2 chambres de belles dimensions, une cuisine entièrement rénovée, une salle de bain avec baignoire et douche indépendante, un balcon ainsi qu'une thermopompe murale. Les planchers ont été sablés et revernis, les portes intérieures et luminaires remplacés et la peinture refaite. Garage intérieur no 1 et rangement no 12 inclus. Plusieurs électroménagers sont également inclus, dont la cuisinière, le réfrigérateur sur mesure Fisher & Paykel, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse. Tous les meubles sont disponibles à la vente.
Le Château des Galeries d'Anjou est un immeuble en béton, sécuritaire et très bien entretenu, avec ascenseur, chute à déchets, caméras, interphone, accès par puces électroniques et concierge sur place. Une pharmacie, un gym et un comptoir de Postes Canada se trouvent directement dans l'immeuble. Stationnement extérieur pour visiteurs également disponible.
L'emplacement est un véritable atout. Avec un Walk Score de 88, plusieurs commerces et services sont accessibles à pied, notamment les Galeries d'Anjou et Place Versailles. Le métro Radisson se trouve à environ 1,6 km. Le secteur est bien desservi par les autobus, notamment les lignes STM 18 Beaubien, 44 Armand-Bombardier, 95 Bélanger, 141 Jean-Talon Est, 372 Jean-Talon et 460 Express Métropolitaine. La ligne 925 de la STL offre également une liaison vers le métro Radisson.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et garderies, notamment l'École Albatros et l'École secondaire d'Anjou. Pour les loisirs, les parcs Félix-Leclerc et Giuseppe-Garibaldi, ainsi que plusieurs espaces verts et pistes cyclables, sont facilement accessibles.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-H.-La Fontaine. Autre avantage à long terme : le prolongement de la ligne bleue prévoit la future station Anjou, près du secteur des Galeries d'Anjou, avec une mise en service prévue en 2031.
Une propriété clé en main qui combine confort, luminosité, services, transport collectif et emplacement stratégique au coeur d'Anjou.
Le condo comprend 2 chambres de belles dimensions, une cuisine entièrement rénovée, une salle de bain avec baignoire et douche indépendante, un balcon ainsi qu'une thermopompe murale. Les planchers ont été sablés et revernis, les portes intérieures et luminaires remplacés et la peinture refaite. Garage intérieur no 1 et rangement no 12 inclus. Plusieurs électroménagers sont également inclus, dont la cuisinière, le réfrigérateur sur mesure Fisher & Paykel, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse. Tous les meubles sont disponibles à la vente.
Le Château des Galeries d'Anjou est un immeuble en béton, sécuritaire et très bien entretenu, avec ascenseur, chute à déchets, caméras, interphone, accès par puces électroniques et concierge sur place. Une pharmacie, un gym et un comptoir de Postes Canada se trouvent directement dans l'immeuble. Stationnement extérieur pour visiteurs également disponible.
L'emplacement est un véritable atout. Avec un Walk Score de 88, plusieurs commerces et services sont accessibles à pied, notamment les Galeries d'Anjou et Place Versailles. Le métro Radisson se trouve à environ 1,6 km. Le secteur est bien desservi par les autobus, notamment les lignes STM 18 Beaubien, 44 Armand-Bombardier, 95 Bélanger, 141 Jean-Talon Est, 372 Jean-Talon et 460 Express Métropolitaine. La ligne 925 de la STL offre également une liaison vers le métro Radisson.
Les familles apprécieront la proximité des écoles et garderies, notamment l'École Albatros et l'École secondaire d'Anjou. Pour les loisirs, les parcs Félix-Leclerc et Giuseppe-Garibaldi, ainsi que plusieurs espaces verts et pistes cyclables, sont facilement accessibles.
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au tunnel Louis-H.-La Fontaine. Autre avantage à long terme : le prolongement de la ligne bleue prévoit la future station Anjou, près du secteur des Galeries d'Anjou, avec une mise en service prévue en 2031.
Une propriété clé en main qui combine confort, luminosité, services, transport collectif et emplacement stratégique au coeur d'Anjou.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
92,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (4)
Armoires de cuisine
Polyester, Stratifié
Salle de bains
Baignoire, Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2019, 1), Plancher (2019, 1), Cuisine (2019, 1), Thermopompe murale (2019)
Particularités du terrain
Vue
Unité du coin
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Galeries D'Anjou centre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'9" X 16'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 400 $
- Total
- 436 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 514 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 2 749 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 656 $
- Total
- 4 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, luminaires, thermopompe murale, hotte micro-onde, cuisinière ($2,000), réfrigérateur sur mesure Fisher-Paykel ($4,320), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, miroir pharmacie salle de bain, rack de télévision et télévision dans le salon.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.