Vendu
Vendu
ULS : 26898056
Appartement - Condominium
à vendre
7170 Rue Clark app. 306, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Un véritable *coup de coeur** dans la petite Italie. Ce *rare condo sur deux étages, situé dernier étage avec mezzanine*, est le genre de propriété qui fait tourner les têtes. Baigné de lumière naturelle, il offre **2 chambres, 2 salles de bain*, de spectaculaires *plafonds de 8.7 pieds** et un espace de vie à aire ouverte absolument remarquable, avec une cuisine moderne et un comptoir-lunch en quartz. La suite à la mezzanine s'ouvre sur une **terrasse privée avec vues panoramiques**, pour une sensation de pur wow. **Stationnement intérieur et rangement privé inclus.** À deux pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et des transports en commun
Nb de pièces
8
Superficie habitable
94,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au coeur de la Petite Italie, sur une rue paisible bordée d'arbres matures et dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, ce condo avec mezzanine au dernier étage est une opportunité exceptionnelle et rare. Dès l'entrée, l'effet wow est immédiat : luminosité abondante, volumes impressionnants et configuration pensée pour un style de vie urbain recherché.
L'unité offre 2 chambres de belles dimensions et 2 salles de bain, dont une à la mezzanine, parfaite pour s'adapter à vos besoins. Le niveau principal propose une vaste aire ouverte baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec comptoir-lunch en quartz, le tout sublimé par de spectaculaires plafonds de 8.7 pieds. Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
La mezzanine, véritable coup de coeur, est tout simplement spectaculaire. Elle peut servir de chambre, salon, bureau ou coin détente selon vos besoins. Le lit escamotable (Murphy bed) avec unité murale intégrée est inclus avec le condo, combinant praticité et style. Elle donne également accès à une terrasse privée avec vue panoramique sur la ville, offrant un espace unique pour recevoir ou relaxer.
Stationnement intérieur, rangement privé et rangement pour vélos inclus. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry, des commerces, restaurants, transports en commun et du métro De Castelnau.
Unité 306 3e et dernier étage
2 chambres, dont une chambre principale avec grand walk-in
2 salles de bain avec douches indépendantes
Salle de lavage séparée
Climatiseur mural
Plafonds de 8.7 pieds
Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité exceptionnelle
Mezzanine polyvalente (chambre, bureau, salon) avec Murphy bed inclus et accès direct à la terrasse privée avec vue panoramique
Immeuble
3 étages | 31 unités
Garage intégré
Espaces de rangement intérieurs et pour bicyclettes
Grande terrasse commune avec accès depuis le 3 étage
Un emplacement iconique. Une propriété rare. Une mezzanine spectaculaire. Une visite s'impose.
EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !!
Situé au coeur de la Petite Italie, cet immeuble neuf vous place à quelques pas du Marché Jean-Talon, des meilleurs restaurants, cafés charmants et boutiques uniques. Avec un accès facile aux transports en commun et aux parcs, cet emplacement allie parfaitement commodité et vie de quartier.
** LE COeUR DE LA PETITE ITALIE ***
** À distance de marche de la station de métro De Castelnau ***
**À distance de marche du parc Jarry***
**À distance de marche du marché Jean-Talon***
Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette occasion !
L'unité offre 2 chambres de belles dimensions et 2 salles de bain, dont une à la mezzanine, parfaite pour s'adapter à vos besoins. Le niveau principal propose une vaste aire ouverte baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec comptoir-lunch en quartz, le tout sublimé par de spectaculaires plafonds de 8.7 pieds. Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
La mezzanine, véritable coup de coeur, est tout simplement spectaculaire. Elle peut servir de chambre, salon, bureau ou coin détente selon vos besoins. Le lit escamotable (Murphy bed) avec unité murale intégrée est inclus avec le condo, combinant praticité et style. Elle donne également accès à une terrasse privée avec vue panoramique sur la ville, offrant un espace unique pour recevoir ou relaxer.
Stationnement intérieur, rangement privé et rangement pour vélos inclus. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry, des commerces, restaurants, transports en commun et du métro De Castelnau.
Unité 306 3e et dernier étage
2 chambres, dont une chambre principale avec grand walk-in
2 salles de bain avec douches indépendantes
Salle de lavage séparée
Climatiseur mural
Plafonds de 8.7 pieds
Fenestration pleine hauteur offrant une luminosité exceptionnelle
Mezzanine polyvalente (chambre, bureau, salon) avec Murphy bed inclus et accès direct à la terrasse privée avec vue panoramique
Immeuble
3 étages | 31 unités
Garage intégré
Espaces de rangement intérieurs et pour bicyclettes
Grande terrasse commune avec accès depuis le 3 étage
Un emplacement iconique. Une propriété rare. Une mezzanine spectaculaire. Une visite s'impose.
EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !! EMPLACEMENT !!
Situé au coeur de la Petite Italie, cet immeuble neuf vous place à quelques pas du Marché Jean-Talon, des meilleurs restaurants, cafés charmants et boutiques uniques. Avec un accès facile aux transports en commun et aux parcs, cet emplacement allie parfaitement commodité et vie de quartier.
** LE COeUR DE LA PETITE ITALIE ***
** À distance de marche de la station de métro De Castelnau ***
**À distance de marche du parc Jarry***
**À distance de marche du marché Jean-Talon***
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
94,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, BIXI/Communauto
Détails des pièces
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond haut de 8,7 pieds
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond haut de 8,7 pieds
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs en quartz
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépandante
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 2e chambre
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 900 $
- Total
- 785 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 822 $
- Scolaire (2025)
- 603 $
- Total
- 5 425 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 648 $
- Total
- 6 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, stores, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, lit escamotable, climatiseurs muraux, armoire blanche dans la salle de bain du rez-de-chaussée, les rideaux
Exclusions
Étagère dans la salle de lavage, étagères dans les garde-robes du deuxième étage, étagères dans le walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
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