450 000$
Nouveauté
ULS : 26652999
Appartement - Condominium
à vendre
7161 Rue Chouinard app. 304, Montréal (LaSalle)
Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages construit en 2004, ce condo de 965 pieds carrés habitables propose un cadre de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. Grâce à sa position en hauteur, l'unité profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant une ambiance légère et agréable. L'aménagement a été soigneusement pensé afin d'optimiser l'espace et d'offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. Les aires de vie principales s'enchaînent naturellement, mettant en valeur de magnifiques planchers de bois franc teintés qui apportent caractère et continuité à l'ensemble. L'espace salon et salle à
Nb de pièces
7
Superficie habitable
89,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
manger s'intègre avec aisance, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Une thermopompe murale assure un confort constant en toute saison, ajoutant efficacité et tranquillité d'esprit.
Le condo comprend deux chambres aux dimensions équilibrées, offrant intimité et polyvalence. La salle de bain est aménagée avec une douche en coin distincte ainsi qu'un bain tourbillon, invitant à la détente après une longue journée. L'accès à un garage privé vient compléter l'ensemble, un atout indéniable pour la sécurité et la commodité.
L'emplacement est stratégique : à quelques pas du transport en commun, du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux espaces verts, aux commerces, aux services et aux restaurants. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété qui marie parfaitement qualité de vie, accessibilité et confort.
Le condo comprend deux chambres aux dimensions équilibrées, offrant intimité et polyvalence. La salle de bain est aménagée avec une douche en coin distincte ainsi qu'un bain tourbillon, invitant à la détente après une longue journée. L'accès à un garage privé vient compléter l'ensemble, un atout indéniable pour la sécurité et la commodité.
L'emplacement est stratégique : à quelques pas du transport en commun, du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux espaces verts, aux commerces, aux services et aux restaurants. Les grands axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété qui marie parfaitement qualité de vie, accessibilité et confort.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
89,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Carrefour Angrignon, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 700 $
- Total
- 324 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 072 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 652 $
- Total
- 2 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillements de fenêtres, 1 réservoir d'eau chaude, thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes hotte, laveuse, sècheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes), tablettes murales
Exclusions
Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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