579 000$
ULS : 24305017
Appartement - Condominium
à vendre
7160 Boul. St-Laurent app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Rare loft sur deux niveaux au coeur de la Petite Italie, aménagé dans une ancienne usine reconvertie. Son architecture industrielle, ses plafonds de plus de 12 pieds et sa fenestration généreuse créent une aire de vie lumineuse et spectaculaire. Cuisine contemporaine avec vaste îlot de quartz et bibliothèque intégrée pleine hauteur. La mezzanine accueille la chambre principale avec salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre fermée peut aussi servir de bureau. Grande terrasse privée orientée sud-ouest, stationnement intérieur, casier et nombreux rangements. À proximité du marché Jean-Talon, des cafés, des commerces et des transports.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 402 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La superficie habitable comprend 1 095 pi² au rez-de-chaussée et 306 pi² à la mezzanine, pour un total approximatif de 1 401 pi² répartis sur deux niveaux.
Aménagé dans une ancienne usine reconvertie, ce loft propose une architecture distinctive où le béton apparent, les plafonds de plus de 12 pieds et la généreuse fenestration créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
L'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine conçue pour recevoir. Celle-ci offre un immense îlot central en quartz, de vastes surfaces de travail ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une impressionnante bibliothèque intégrée pleine hauteur met en valeur les volumes et constitue l'une des signatures architecturales de la propriété.
Surplombant l'aire de vie, la mezzanine de 306 pi² accueille la chambre principale, une salle d'eau attenante et des garde-robes intégrés. Au rez-de-chaussée, une pièce fermée par des portes vitrées coulissantes peut servir de bureau, d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Cette pièce ne possède toutefois aucune fenêtre.
La propriété comprend également :
* Une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante
* Une salle de lavage séparée
* La climatisation murale
* Plusieurs rangements intégrés et un casier
* Une excellente insonorisation et isolation
À l'arrière, la grande terrasse privée orientée sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie. Elle offre un environnement privilégié pour recevoir, prendre les repas ou profiter du soleil.
Emplacement recherché au coeur de la Petite Italie, près du marché Jean-Talon, du métro, des cafés, des restaurants, des commerces, des pistes cyclables et de plusieurs parcs.
Aménagé dans une ancienne usine reconvertie, ce loft propose une architecture distinctive où le béton apparent, les plafonds de plus de 12 pieds et la généreuse fenestration créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
L'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine conçue pour recevoir. Celle-ci offre un immense îlot central en quartz, de vastes surfaces de travail ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une impressionnante bibliothèque intégrée pleine hauteur met en valeur les volumes et constitue l'une des signatures architecturales de la propriété.
Surplombant l'aire de vie, la mezzanine de 306 pi² accueille la chambre principale, une salle d'eau attenante et des garde-robes intégrés. Au rez-de-chaussée, une pièce fermée par des portes vitrées coulissantes peut servir de bureau, d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Cette pièce ne possède toutefois aucune fenêtre.
La propriété comprend également :
* Une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante
* Une salle de lavage séparée
* La climatisation murale
* Plusieurs rangements intégrés et un casier
* Une excellente insonorisation et isolation
À l'arrière, la grande terrasse privée orientée sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie. Elle offre un environnement privilégié pour recevoir, prendre les repas ou profiter du soleil.
Emplacement recherché au coeur de la Petite Italie, près du marché Jean-Talon, du métro, des cafés, des restaurants, des commerces, des pistes cyclables et de plusieurs parcs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 402 pi²
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 100 $
- Total
- 412 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 555 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 2 842 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, climatiseur murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.