290 000$
ULS : 26786153
Appartement - Condominium
à vendre
7140 Rue Alexandra app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Découvrez un loft unique au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Situé au rez-de-chaussée, ce pied-à-terre à aire ouverte séduit par son design contemporain, ses lignes épurées et son ambiance apaisante. L'espace de vie, à la fois fonctionnel et élégant, intègre une cuisine minimaliste et des rangements intelligemment pensés. La salle de bain offre une expérience digne d'un spa grâce à son impressionnante douche en céramique avec bain hammam. À proximité des cafés, restaurants et du dynamisme du quartier, cette propriété représente une occasion rare d'allier style de vie urbain et bien-être.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
37,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez un loft unique au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montréal. Situé au rez-de-chaussée, ce pied-à-terre à aire ouverte séduit par son design contemporain, ses lignes épurées et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie, à la fois fonctionnel et élégant, propose une cuisine minimaliste parfaitement intégrée ainsi que des rangements intelligemment pensés pour maximiser chaque pied carré.
La salle de bain se démarque par son impressionnante douche en céramique équipée d'un bain hammam, transformant votre routine quotidienne en véritable expérience spa. Un espace idéal pour relaxer après une journée bien remplie.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes du magnifique parc Jarry, vous profitez d'un vaste espace vert parfait pour le sport, les promenades et les moments de détente. Le célèbre Marché Jean-Talon, véritable institution montréalaise, se trouve également à proximité et offre une abondance de produits frais et locaux tout au long de l'année.
Les déplacements sont faciles grâce à la station de métro Castelnau et au train de banlieue à proximité, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de la ville. La rue Saint-Laurent, reconnue pour son effervescence, regorge de restaurants réputés, cafés charmants, boulangeries artisanales, boutiques et marchés spécialisés, vous permettant de profiter pleinement d'un style de vie urbain vibrant.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre montréalais ou d'un investissement stratégique, cette propriété représente une occasion rare de posséder un espace distinctif dans un secteur où la demande demeure forte.
Note : Un nouveau certification de localisation est en commande.
La salle de bain se démarque par son impressionnante douche en céramique équipée d'un bain hammam, transformant votre routine quotidienne en véritable expérience spa. Un espace idéal pour relaxer après une journée bien remplie.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes du magnifique parc Jarry, vous profitez d'un vaste espace vert parfait pour le sport, les promenades et les moments de détente. Le célèbre Marché Jean-Talon, véritable institution montréalaise, se trouve également à proximité et offre une abondance de produits frais et locaux tout au long de l'année.
Les déplacements sont faciles grâce à la station de métro Castelnau et au train de banlieue à proximité, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de la ville. La rue Saint-Laurent, reconnue pour son effervescence, regorge de restaurants réputés, cafés charmants, boulangeries artisanales, boutiques et marchés spécialisés, vous permettant de profiter pleinement d'un style de vie urbain vibrant.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre montréalais ou d'un investissement stratégique, cette propriété représente une occasion rare de posséder un espace distinctif dans un secteur où la demande demeure forte.
Note : Un nouveau certification de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
37,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Placard (RC)
Salle de bains
Hammam
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Proximité
Parc Jarry, Marché Jean-Talon , Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain vapeur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Cour arrière , Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 400 $
- Total
- 244 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 613 $
- Scolaire (2025)
- 185 $
- Total
- 1 798 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, laveuse, bain Hammam, petits électroménagers. Meuble-lit, étagère, comptoir-cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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