575 000$
Nouveauté
ULS : 11597961
Appartement - Condominium
à vendre
7126 Av. Louis-Hébert app. 101, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Construction 2020. Superbe rez-de-chaussée baigné de lumière dans un triplex! Fenestration sur trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle. Aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, avec grandes fenêtres surdimensionnées. Deux chambres fermées, salle de bain spacieuse avec bain et douche, salle de lavage avec rangement. Finitions haut de gamme : plafonds 9', planchers de béton, insonorisation supérieure, bois franc, comptoirs quartz et granit. Terrasse ensoleillée et 1 stationnement. Très bien localisé, à coté du Metro Iberville, à pieds de tous les services : Walk Score 89, Transit 81, Bike 96.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
852 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANA FRANCISCA ROMERO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
La configuration de l'unité a été pensée pour maximiser la fonctionnalité, incluant des espaces de rangement pratiques ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
À l'extérieur, la propriété offre une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'un espace de stationnement.
Construction haut de gamme :
Plafonds de 9 pieds
Portes et fenêtres surdimensionnées (jusqu'à 8,5 pi de hauteur)
Planchers de béton entre les étages, insonorisation supérieure
Planchers de bois franc
Très bien localisé -- mode de vie urbain à pied dans un secteur dynamique, familial et sécuritaire.
À proximité :
Parcs Molson, Beaubien, Sagard et Tillemont
Cinéma Beaubien
Écoles primaires, incluant le programme international à l'école Saint-Barthélémy
Épiceries, cafés, boulangeries, restaurants, pharmacies et commerces de proximité
Marché Jean-Talon
Accès facile aux grands axes routiers
Métro Iberville à distance de marche
Accès rapide aux universités (UdeM, UQAM -- environ 15 minutes en metro)
Quartier agréable et environnement familial et sécuritaire, ruelle verte.
En processus une révision de l'évaluation municipale, des nouvelles a suivre
Appelez moi et venez la visiter!!
À l'extérieur, la propriété offre une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'un espace de stationnement.
Construction haut de gamme :
Plafonds de 9 pieds
Portes et fenêtres surdimensionnées (jusqu'à 8,5 pi de hauteur)
Planchers de béton entre les étages, insonorisation supérieure
Planchers de bois franc
Très bien localisé -- mode de vie urbain à pied dans un secteur dynamique, familial et sécuritaire.
À proximité :
Parcs Molson, Beaubien, Sagard et Tillemont
Cinéma Beaubien
Écoles primaires, incluant le programme international à l'école Saint-Barthélémy
Épiceries, cafés, boulangeries, restaurants, pharmacies et commerces de proximité
Marché Jean-Talon
Accès facile aux grands axes routiers
Métro Iberville à distance de marche
Accès rapide aux universités (UdeM, UQAM -- environ 15 minutes en metro)
Quartier agréable et environnement familial et sécuritaire, ruelle verte.
En processus une révision de l'évaluation municipale, des nouvelles a suivre
Appelez moi et venez la visiter!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
852 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 600 $
- Total
- 762 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 673 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 226 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 028 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 2 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 place de stationnement, Thermopompe ( 2025), chauffe-eau refrigérateur, cuisinière et le socle en bois dans salle de lavage.
Exclusions
Sont exclus TOUT le reste du mobilier , tabourets, sofa, accessoires décoratif, mobilier sur la terrasse et tout autre meuble non mentionné.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.