349 000$
ULS : 9972788
Appartement - Condominium
à vendre
71 Rue Duke app. 409, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Studio à aire ouverte élégant dans le Vieux-Port de Montréal! Idéal pour investisseurs ou occupants, cette unité comprend un stationnement, un espace de rangement et l'accès à des commodités haut de gamme : piscine sur le toit, espace BBQ, salle d'entraînement et grand salon commun avec foyer. Profitez du charme historique du Vieux-Montréal et d'une accessibilité exceptionnelle--à seulement 10 minutes à pied de la Gare Centrale, du métro Bonaventure, de VIA Rail et EXO. À deux pas des restaurants, boutiques et du bord de l'eau, cette propriété offre un style de vie incomparable et une valeur sûre à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
347 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
SAMUEL BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Valeur Exceptionnelle dans le Vieux-Montréal!
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Montréal, cette propriété représente un investissement sûr et une opportunité clé en main idéale. Nichée dans une construction moderne et fiable qui s'intègre parfaitement au charme européen du Vieux-Montréal, vous serez à quelques pas des restaurants animés, des cafés, des boutiques et du bord de l'eau.
À l'intérieur de la propriété, profitez de grandes fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle et mettent en valeur une disposition ouverte et bien optimisée. Un balcon privé offre une vue imprenable sur le skyline montréalais et donne sur la Gare Centrale - à seulement 10 minutes à pied avec accès direct au métro Bonaventure, à VIA Rail et aux trains EXO.
Un style de vie pratique et sans tracas vous attend.
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!
*CARACTÉRISTIQUES*
- Stationnement intérieur
- Espace de rangement intérieur
- Aire ouverte optimisée
- Tous les électroménagers inclus
- Air climatisé central
- Insonorisation supérieure
- Commodités complètes : salle d'entraînement, piscine sur le toit, terrasse sur le toit, grand salon commun avec foyer, ascenseur, hall d'entrée élégant, accès sans clé, et plus encore
*PROXIMITÉ*
- Vieux-Port de Montréal
- Gare Centrale
- Station de métro Bonaventure
- Griffintown
- Canal de Lachine
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Montréal, cette propriété représente un investissement sûr et une opportunité clé en main idéale. Nichée dans une construction moderne et fiable qui s'intègre parfaitement au charme européen du Vieux-Montréal, vous serez à quelques pas des restaurants animés, des cafés, des boutiques et du bord de l'eau.
À l'intérieur de la propriété, profitez de grandes fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle et mettent en valeur une disposition ouverte et bien optimisée. Un balcon privé offre une vue imprenable sur le skyline montréalais et donne sur la Gare Centrale - à seulement 10 minutes à pied avec accès direct au métro Bonaventure, à VIA Rail et aux trains EXO.
Un style de vie pratique et sans tracas vous attend.
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!
*CARACTÉRISTIQUES*
- Stationnement intérieur
- Espace de rangement intérieur
- Aire ouverte optimisée
- Tous les électroménagers inclus
- Air climatisé central
- Insonorisation supérieure
- Commodités complètes : salle d'entraînement, piscine sur le toit, terrasse sur le toit, grand salon commun avec foyer, ascenseur, hall d'entrée élégant, accès sans clé, et plus encore
*PROXIMITÉ*
- Vieux-Port de Montréal
- Gare Centrale
- Station de métro Bonaventure
- Griffintown
- Canal de Lachine
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
347 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 900 $
- Total
- 258 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 610 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 1 865 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cuisinière/ four, base de lit
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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