889 000$
ULS : 12397182
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
709 Rue de la Commune E. app. 101, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Propriété d'exception en plein coeur du Vieux-Montréal. Cette magnifique résidence urbaine offre une entrée privée donnant sur le fleuve, donnant l'impression d'une véritable maison de ville. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, ce condo exceptionnel est baigné de lumière grâce à sa fenestration sur les trois côtés. Vous disposerez également de 2 salles de bains, d'un garage et d'une terrasse privée dans la cour, parfaite pour profiter du jardin intérieur. De plus, une terrasse commune sur le toit est accessible offrant une vue spectaculaire. L'accès direct au stationnement et ses deux grands rangements sont un véritable atout.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
138,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
BENOIT LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Superbe unité de coin dans le Vieux-Montréal offre une véritable expérience de maison de ville avec une superficie de 1482 pieds carrés répartis sur deux étages.
Les caractéristiques de la propriété:
- elle comprend 2 salles de bains, 3 chambres à coucher et 1 bureau ( avec plancher chauffant) qui peut facilement être utilisé comme une 4e chambre à coucher si nécessaire.
L'espace de vie est à aire ouverte et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec accès à une cour privée entièrement fenêtrée. Vous pourrez profiter d'une entrée privée sur la rue de la Commune, d'un système de climatisation centrale pour plus de confort, et d'une grande cour privée qui donne sur un jardin pour un environnement paisible. De plus, vous aurez la possibilité d'utiliser un barbecue dans la cour.
- L'appartement offre également un accès direct à la place de parking et à deux grands espaces de rangement. Il dispose également d'une borne de recharge privée pour les véhicules électriques.
- Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est une grande terrasse commune sur le toit offrant une vue époustouflante sur le fleuve Saint-Laurent.
- Copropriété très bien gérée, beaucoup d'entretien clé effectué
La localisation:
Son emplacement exceptionnel vous offre un accès privilégié au célèbre quai de l'Horloge, l'un des sites emblématiques du Vieux-Montréal. Vous pourrez profiter de la beauté de cet endroit historique, avec les bateaux qui naviguent sur le fleuve Saint-Laurent à votre porte.
De plus, vous serez à quelques pas des charmantes rues pavées, des restaurants renommés, des galeries d'art et des boutiques uniques du Vieux-Montréal.
L'emplacement de cet appartement offre également une grande commodité de services et des facilités de déplacements, avec, stations de métro accessibles à pied, épiceries, pistes cyclables, Hôpital (chum). Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, tout en bénéficiant du charme intemporel du Vieux-Montréal.
Une occasion rare et investissement sur !
Les caractéristiques de la propriété:
- elle comprend 2 salles de bains, 3 chambres à coucher et 1 bureau ( avec plancher chauffant) qui peut facilement être utilisé comme une 4e chambre à coucher si nécessaire.
L'espace de vie est à aire ouverte et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec accès à une cour privée entièrement fenêtrée. Vous pourrez profiter d'une entrée privée sur la rue de la Commune, d'un système de climatisation centrale pour plus de confort, et d'une grande cour privée qui donne sur un jardin pour un environnement paisible. De plus, vous aurez la possibilité d'utiliser un barbecue dans la cour.
- L'appartement offre également un accès direct à la place de parking et à deux grands espaces de rangement. Il dispose également d'une borne de recharge privée pour les véhicules électriques.
- Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est une grande terrasse commune sur le toit offrant une vue époustouflante sur le fleuve Saint-Laurent.
- Copropriété très bien gérée, beaucoup d'entretien clé effectué
La localisation:
Son emplacement exceptionnel vous offre un accès privilégié au célèbre quai de l'Horloge, l'un des sites emblématiques du Vieux-Montréal. Vous pourrez profiter de la beauté de cet endroit historique, avec les bateaux qui naviguent sur le fleuve Saint-Laurent à votre porte.
De plus, vous serez à quelques pas des charmantes rues pavées, des restaurants renommés, des galeries d'art et des boutiques uniques du Vieux-Montréal.
L'emplacement de cet appartement offre également une grande commodité de services et des facilités de déplacements, avec, stations de métro accessibles à pied, épiceries, pistes cyclables, Hôpital (chum). Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, tout en bénéficiant du charme intemporel du Vieux-Montréal.
Une occasion rare et investissement sur !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
138,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 703 200 $
- Total
- 851 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 287 $
- Scolaire (2023)
- 694 $
- Total
- 5 981 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 492 $
- Total
- 9 492 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 341 $
- Électricité
- 1 725 $
- Total
- 2 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch , réfrigérateur SubZéro , micro-ondes Panasonic , laveuse/sécheuse Whirlpool , Stores , rideaux, système d'alarme relié, système Aqua-detect relié , air climatisé central , bureau de travail dans le bureau , lit escamotable de la chambre au RDC, table et chaises du patio extérieur et borne de recharge pour voiture dans le garage
Exclusions
Antenne wifi Aruba et armoire de métal dans placard de la chambre du rez-de-chaussé, caméra de sécurité, aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
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